Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa

Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7

Erja Heino

Research output: Book/ReportReportProfessional

Abstract

Tutkimuksessa selvitettiin kolmen pääkaupunkiseudulla sijaitsevan aluerakennuskohteen toteutumista. Työssä tarkasteltiin sopimusten pääkohtien toteutumista sekä kiinnitettiin huomiota sopimusten tulkintaan ja sopimuksissa esiintyviin puutteisiin. Esimerkkialueina olivat Matinkylä Espoosta (sopimus vuodeilta 1966), Hakunila Vantaalta (1967) ja Puistolan kerrostaloalue eli Tapulikaupunki Helsingistä (1973). Aluerakennussopimusten keskeinen sisältö on alueelle sovittu tietty vähimmäisrakennusoikeus, joka on asemakaavoissa ylitetty kaikilla tutkimusalueilla. Hakunilaan on sovittu 440 000 k-m2, Matinkylään 340 000 k-m2 ja Tapulikaupunkiin 140 00-145 000 k-m2. Tutkimusalueiden asemakaavoihin on lisäksi luettu mm. kerrostalojen kellarikerroksiin ylimääräisenä ns. lisä- eli piilorakennusoikeutta. Vahvistetuissa asemakaavoissa piilorakennusoikeutta on Matinkylässä noin 66 500 k-m2 (18 % kokonaisrakennusoikeudesta), Hakunilassa 24 243 k-m2 (6 %) ja Tapulikaupungissa 7 300 k-m2 (5 %). Kaikki kolme aluerakentamiskohdetta ovat vielä keskeneräisiä, vaikka Matinkylän rakentaminen on kestänyt 23, Hakunilan 22 ja Tapulikaupungin 16 vuotta. Liike- ja työpaikkatiloja on toteutunut tutkimusalueille huomattavasti sovittua vähemmän, mistä johtui alueiden yksipuolisuus. Matinky]ässä sovitusta 30 000 k-m2:stä on rakennettu vasta 12 100 k-m2, Hakunilassa on rakennettu 9 000 k-m2 ja Tapulikaupungissa kaavoitetusta 23 500 k-m2 on rakennettu vain 4 300 k-m2. Lisäksi ympäristön kannalta tulkimusalueet oli rakennettu luonnosta piittaamatta, yksitoikkoisesti sekä liian suurella tiheydellä.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages72
ISBN (Print)951-38-3455-7
Publication statusPublished - 1990
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

NameTiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus
PublisherVTT
No.1089
ISSN (Print)0358-5085

Fingerprint

Contracts
Growth
Research

Keywords

  • urban planning
  • land use
  • urban areas

Cite this

Heino, E. (1990). Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa: Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 1089
Heino, Erja. / Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa : Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1990. 72 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 1089).
@book{9e5992f973d8409280d5dbd174d7ea07,
title = "Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkyl{\"a}ss{\"a} ja Puistolassa: Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7",
abstract = "Tutkimuksessa selvitettiin kolmen p{\"a}{\"a}kaupunkiseudulla sijaitsevan aluerakennuskohteen toteutumista. Ty{\"o}ss{\"a} tarkasteltiin sopimusten p{\"a}{\"a}kohtien toteutumista sek{\"a} kiinnitettiin huomiota sopimusten tulkintaan ja sopimuksissa esiintyviin puutteisiin. Esimerkkialueina olivat Matinkyl{\"a} Espoosta (sopimus vuodeilta 1966), Hakunila Vantaalta (1967) ja Puistolan kerrostaloalue eli Tapulikaupunki Helsingist{\"a} (1973). Aluerakennussopimusten keskeinen sis{\"a}lt{\"o} on alueelle sovittu tietty v{\"a}himm{\"a}israkennusoikeus, joka on asemakaavoissa ylitetty kaikilla tutkimusalueilla. Hakunilaan on sovittu 440 000 k-m2, Matinkyl{\"a}{\"a}n 340 000 k-m2 ja Tapulikaupunkiin 140 00-145 000 k-m2. Tutkimusalueiden asemakaavoihin on lis{\"a}ksi luettu mm. kerrostalojen kellarikerroksiin ylim{\"a}{\"a}r{\"a}isen{\"a} ns. lis{\"a}- eli piilorakennusoikeutta. Vahvistetuissa asemakaavoissa piilorakennusoikeutta on Matinkyl{\"a}ss{\"a} noin 66 500 k-m2 (18 {\%} kokonaisrakennusoikeudesta), Hakunilassa 24 243 k-m2 (6 {\%}) ja Tapulikaupungissa 7 300 k-m2 (5 {\%}). Kaikki kolme aluerakentamiskohdetta ovat viel{\"a} keskener{\"a}isi{\"a}, vaikka Matinkyl{\"a}n rakentaminen on kest{\"a}nyt 23, Hakunilan 22 ja Tapulikaupungin 16 vuotta. Liike- ja ty{\"o}paikkatiloja on toteutunut tutkimusalueille huomattavasti sovittua v{\"a}hemm{\"a}n, mist{\"a} johtui alueiden yksipuolisuus. Matinky]{\"a}ss{\"a} sovitusta 30 000 k-m2:st{\"a} on rakennettu vasta 12 100 k-m2, Hakunilassa on rakennettu 9 000 k-m2 ja Tapulikaupungissa kaavoitetusta 23 500 k-m2 on rakennettu vain 4 300 k-m2. Lis{\"a}ksi ymp{\"a}rist{\"o}n kannalta tulkimusalueet oli rakennettu luonnosta piittaamatta, yksitoikkoisesti sek{\"a} liian suurella tiheydell{\"a}.",
keywords = "urban planning, land use, urban areas",
author = "Erja Heino",
year = "1990",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3455-7",
series = "Tiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1089",
address = "Finland",

}

Heino, E 1990, Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa: Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, no. 1089, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa : Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7. / Heino, Erja.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1990. 72 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 1089).

Research output: Book/ReportReportProfessional

TY - BOOK

T1 - Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa

T2 - Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7

AU - Heino, Erja

PY - 1990

Y1 - 1990

N2 - Tutkimuksessa selvitettiin kolmen pääkaupunkiseudulla sijaitsevan aluerakennuskohteen toteutumista. Työssä tarkasteltiin sopimusten pääkohtien toteutumista sekä kiinnitettiin huomiota sopimusten tulkintaan ja sopimuksissa esiintyviin puutteisiin. Esimerkkialueina olivat Matinkylä Espoosta (sopimus vuodeilta 1966), Hakunila Vantaalta (1967) ja Puistolan kerrostaloalue eli Tapulikaupunki Helsingistä (1973). Aluerakennussopimusten keskeinen sisältö on alueelle sovittu tietty vähimmäisrakennusoikeus, joka on asemakaavoissa ylitetty kaikilla tutkimusalueilla. Hakunilaan on sovittu 440 000 k-m2, Matinkylään 340 000 k-m2 ja Tapulikaupunkiin 140 00-145 000 k-m2. Tutkimusalueiden asemakaavoihin on lisäksi luettu mm. kerrostalojen kellarikerroksiin ylimääräisenä ns. lisä- eli piilorakennusoikeutta. Vahvistetuissa asemakaavoissa piilorakennusoikeutta on Matinkylässä noin 66 500 k-m2 (18 % kokonaisrakennusoikeudesta), Hakunilassa 24 243 k-m2 (6 %) ja Tapulikaupungissa 7 300 k-m2 (5 %). Kaikki kolme aluerakentamiskohdetta ovat vielä keskeneräisiä, vaikka Matinkylän rakentaminen on kestänyt 23, Hakunilan 22 ja Tapulikaupungin 16 vuotta. Liike- ja työpaikkatiloja on toteutunut tutkimusalueille huomattavasti sovittua vähemmän, mistä johtui alueiden yksipuolisuus. Matinky]ässä sovitusta 30 000 k-m2:stä on rakennettu vasta 12 100 k-m2, Hakunilassa on rakennettu 9 000 k-m2 ja Tapulikaupungissa kaavoitetusta 23 500 k-m2 on rakennettu vain 4 300 k-m2. Lisäksi ympäristön kannalta tulkimusalueet oli rakennettu luonnosta piittaamatta, yksitoikkoisesti sekä liian suurella tiheydellä.

AB - Tutkimuksessa selvitettiin kolmen pääkaupunkiseudulla sijaitsevan aluerakennuskohteen toteutumista. Työssä tarkasteltiin sopimusten pääkohtien toteutumista sekä kiinnitettiin huomiota sopimusten tulkintaan ja sopimuksissa esiintyviin puutteisiin. Esimerkkialueina olivat Matinkylä Espoosta (sopimus vuodeilta 1966), Hakunila Vantaalta (1967) ja Puistolan kerrostaloalue eli Tapulikaupunki Helsingistä (1973). Aluerakennussopimusten keskeinen sisältö on alueelle sovittu tietty vähimmäisrakennusoikeus, joka on asemakaavoissa ylitetty kaikilla tutkimusalueilla. Hakunilaan on sovittu 440 000 k-m2, Matinkylään 340 000 k-m2 ja Tapulikaupunkiin 140 00-145 000 k-m2. Tutkimusalueiden asemakaavoihin on lisäksi luettu mm. kerrostalojen kellarikerroksiin ylimääräisenä ns. lisä- eli piilorakennusoikeutta. Vahvistetuissa asemakaavoissa piilorakennusoikeutta on Matinkylässä noin 66 500 k-m2 (18 % kokonaisrakennusoikeudesta), Hakunilassa 24 243 k-m2 (6 %) ja Tapulikaupungissa 7 300 k-m2 (5 %). Kaikki kolme aluerakentamiskohdetta ovat vielä keskeneräisiä, vaikka Matinkylän rakentaminen on kestänyt 23, Hakunilan 22 ja Tapulikaupungin 16 vuotta. Liike- ja työpaikkatiloja on toteutunut tutkimusalueille huomattavasti sovittua vähemmän, mistä johtui alueiden yksipuolisuus. Matinky]ässä sovitusta 30 000 k-m2:stä on rakennettu vasta 12 100 k-m2, Hakunilassa on rakennettu 9 000 k-m2 ja Tapulikaupungissa kaavoitetusta 23 500 k-m2 on rakennettu vain 4 300 k-m2. Lisäksi ympäristön kannalta tulkimusalueet oli rakennettu luonnosta piittaamatta, yksitoikkoisesti sekä liian suurella tiheydellä.

KW - urban planning

KW - land use

KW - urban areas

M3 - Report

SN - 951-38-3455-7

T3 - Tiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus

BT - Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Heino E. Aluerakentamissopimusten toteutuminen Hakunilassa, Matinkylässä ja Puistolassa: Stadsbygdens utvecklingsdynamik -projektin osaraportti 7. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1990. 72 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 1089).