@book{44ccc52bf4dd44fbbfacb33b13daf699,
title = "Aravavuokratalo 90: Esitutkimus vuokra-asuntoj{\"a}rjestelm{\"a}n kehitt{\"a}misest{\"a}",
abstract = "Aravavuokratalo 90 -tutkimusohjelman tavoitteena on poistaa vuokrataloasumisen kehittymisen esteit{\"a}. Aravavuokratalot on t{\"a}h{\"a}nastisessa asuntopolitiikassa liitetty ensisijaisesti sosiaalisten asuntojen m{\"a}{\"a}r{\"a}llisen puutteen v{\"a}hent{\"a}miseen. Vuokratalojen yll{\"a}pidon ja vuokrataloasumisen laadulliseen kehitt{\"a}miseen on kiinnitetty tuskin lainkaan huomiota. Aravavuokra-asuntojen m{\"a}{\"a}r{\"a}n sek{\"a} suhteellinen ett{\"a} absoluuttinen kasvu kiirehtiv{\"a}t vuokra-asuntoj{\"a}rjestelm{\"a}n kehitt{\"a}mist{\"a} kaikessa laajuudessaan. Asuinkiinteist{\"o}jen yll{\"a}pito on monipuolinen teht{\"a}v{\"a}, mink{\"a} vuoksi alan tutkimukseen tarvitaan usean tieteenalan yhteisy{\"o}t{\"a}. Tutkimusohjelma on laadittu yhteiskuntatieteen, kasvatustieteen ja tekniikan edustajien ryhm{\"a}ty{\"o}n{\"a}. Tieteidenv{\"a}lisen yhteisty{\"o}n mahdollistamiseksi on tutkimusasetelmiin ja tutkimuksen metodisiin kysymyksiin kiinnitett{\"a}v{\"a} huomiota. Tutkimuksen l{\"a}ht{\"o}kohtana on hyv{\"a}n asumisen k{\"a}site. Hyv{\"a} asuminen on vuokralla asumisen kehitt{\"a}misen tavoite. Asuminen on kulttuurinen ilmi{\"o} ja kulttuurin osa. Siihen sis{\"a}ltyy itseisarvona n{\"a}ht{\"a}vi{\"a} tavoitteita. Hyv{\"a}{\"a} asumista tutkittaessa tulisi tarkastella asumiskulttuuria tavoitteellisena toimintana eri aikakausina. Kysymyst{\"a} on t{\"a}ss{\"a} suppeassa tutkimuksessa pystytty vain lyhyesti sivuamaan. Tutkimuksessa luodaan katsaus suomalaisen asumisen historialliseen kehitykseen sek{\"a} k{\"a}sitell{\"a}{\"a}n tulevaisuuden vaihtoehtoisia asumismuotoja. Tutkimus j{\"a}sennet{\"a}{\"a}n henkil{\"o}suhteiden kolmioverkon avulla, jonka k{\"a}rkin{\"a} ovat asukas, is{\"a}nn{\"o}itsij{\"a} ja kiinteist{\"o}nhoitaja. Kiinteist{\"o}yhti{\"o}n luonnetta tavoitteellisena organisaationa, yriyksen{\"a}, painotetaan. Is{\"a}nn{\"o}itsij{\"a}n rooli on yriyksen toimitusjohtaja, jolla on hallinnollisia, taloudellisia, teknisi{\"a} ja sosiaalisia teht{\"a}vi{\"a}. Aravavuokratalon vaarana on kustannuskierre ja sosiaalinen ongelmistumiskierre. Sosiaaliset ongelmat saavat tutkimuksessa runsaasti huomiota, koska ne ovat is{\"a}nn{\"o}itsij{\"o}iden erityinen huolen aihe. Vuokrataloasumisen uusia kehitt{\"a}mismuotoja, vuokralaisdemokratiaa, yhdyskuntay{\"o}t{\"a} ja sosiaalista is{\"a}nn{\"o}inti{\"a} k{\"a}sitell{\"a}{\"a}n. Asukas toimivana ja osallistuvana asuinyhteis{\"o}n j{\"a}senen{\"a} on tarkastelun kohteena. Kiinteist{\"o}nhoitoty{\"o}n tarkastelun viitekehyksen{\"a} on kehitt{\"a}v{\"a}n ty{\"o}ntutkimuksen malli. Ty{\"o} n{\"a}hd{\"a}{\"a}n yhteiskunnallisesti kehittyv{\"a}n{\"a} toimintaj{\"a}rjestelm{\"a}n{\"a} sek{\"a} ihmist{\"a} kasvattavana ja kehitt{\"a}v{\"a}n{\"a} tekij{\"a}n{\"a}. Ty{\"o}n kehitt{\"a}misen tavoitteena on ty{\"o}ntekij{\"a}n tietoinen ty{\"o}n hallinta. Ty{\"o}n historiallisia kehitystyyppej{\"a} tarkastellaan alustavasti. Sis{\"a}isi{\"a} j{\"a}nnitteit{\"a} ty{\"o}h{\"o}n samoin kuin yleens{\"a} asumiseen tuo perinteisen talonmiesj{\"a}rjestelm{\"a}n muuttuminen rationaalis-taloudelliseksi huoltomiesj{\"a}rjestelm{\"a}ksi. Esitutkimuksessa esitett{\"a}v{\"a} Aravavuokratalo 90 -tutkimusohjelma jakaantuu kolmeen tutkimusalueeseen: asumiskulttuuri, kiinteist{\"o}n yll{\"a}ipito sek{\"a} asukkaat ja asuinyhteis{\"o}.",
keywords = "housing, residential buildings, apartment buildings, management, rents, development projects, tenants, maintenance",
author = "Raimo J{\"a}nk{\"a}l{\"a} and Jukka K{\"a}rkk{\"a}inen and Hanne Laitinen and Timo Lounela and Outi Timonen",
year = "1988",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3107-8",
series = "Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "858",
address = "Finland",
}