@book{570bc2d2bdb44a3caae142e456070944,
title = "Aravavuokratalojen yll{\"a}pidon taloudelliset tavoitteet",
abstract = "Tutkimusjulkaisu on koottu kahdesta tutkimuksesta, aravavuokratalojen taloudellisia tunnuslukuja k{\"a}sittelev{\"a}st{\"a} selvityksest{\"a} sek{\"a} tavoitteellisen hoitokuluprofiilin kehitt{\"a}mist{\"a} koskevasta selvitysty{\"o}st{\"a}. Tutkimus on osa kiinteist{\"o}talouden tutkimussuuntaa, jossa sovelletaan yritystalouden teoriaa ja menetelmi{\"a} kiinteist{\"o}npitoon. Rinnakkaistutkimuksena ilmestyy julkaisu, jossa yritystutkimuksen strategista yritysanalyysia sovelletaan kiinteist{\"o}yritykseen. Tunnusluku ymm{\"a}rret{\"a}{\"a}n t{\"a}ss{\"a} lukuna, joka sis{\"a}lt{\"a}{\"a} helppolukuisessa muodossa olennaista, yhdistetty{\"a} ja tiivistetty{\"a} tietoa yrityksen sis{\"a}lt{\"a} tai ulkopuolisesta maailmasta. Ensisijaisesti tutkimuksessa k{\"a}sitell{\"a}{\"a}n taloudellisia tunnuslukuja, mutta my{\"o}s muut asumisen tunnusluvut kuuluvat tutkimukseen. Tutkimuksen taustaksi luodaan katsaus yrityssuunnitteluun ja yrityksen laskentatoimeen, jota tunnusluvut palvelevat. Kiinteist{\"o}npidon t{\"a}rkeimm{\"a}t tunnusluvut esitet{\"a}{\"a}n kirjallisuuden ja kuuden kiinteist{\"o}yrityksen haastatteluiden perusteella. Aravavuokratalon t{\"a}rkein tunnusluku on asuinhuoneistojen kuukausivuokra. Vuotuisen vuokralaskelman kulutermit on koottu tunnuslukumalliksi. Kiinteist{\"o}iss{\"a} k{\"a}ytet{\"a}{\"a}n vuokraan liittyvien tunnuslukujen lis{\"a}ksi rahoitusta, asumisen laatua ja asukkaita koskevia tunnuslukuja. Ehdotettavia tunnuslukuja verrataan Helsingin kaupungin vuokratalojen ja Ruotsin kunnallisten vuokratalojen SABO:n tilastoon. Vertailukohtana ovat lis{\"a}ksi SABO:n h{\"a}lytystunnusluvut. Tavoitteellisen hoitokuluprofiilin tutkimusosassa esitet{\"a}{\"a}n hoitokulutavoitteet murtoviivaparin avulla. Kiinteist{\"o}kohtaiset ominaisuudet otetaan huomioon normalisoimalla kiinteist{\"o}jen seuranta-arvoja tilastoaineistoa vastaaviksi. Tilastoaineiston suppeuden vuoksi hoitokuluprofiilin p{\"a}{\"a}tavoite on enemm{\"a}n menetelm{\"a}n kehitt{\"a}misess{\"a} kuin esitett{\"a}viss{\"a} lukuarvoissa. Kuuden kohdekiinteist{\"o}n seurantatulokset esitet{\"a}{\"a}n vuokralaskelman hoitokulumallin ja hoitokuluprofiilin k{\"a}ytt{\"o}esimerkkin{\"a}.",
keywords = "residential buildings, maintenance, real estate, cost control, economic analysis, financial management, comparison, rents, grants, subvention",
author = "Timo Lounela and Kari Nissinen",
year = "1990",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3746-7",
series = "Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1136",
address = "Finland",
}