Asuinkerrostalojen julkisivujen lämmöneristeiden kosteus ja sen vaikutukset rakenteen toimintaan

Julkisivurakenteissa havaitaan lukuisia rakennesuunnittelullisia ja toteutuksellisia heikkouksia ja virheitä, jotka johtavat suotuisten olosuhteiden vallitessa helposti vaurioihin ja ennenaikaiseen peruskorjaustarpeeseen. Eniten julkisivurakenteita vaurioittaa sadeveden tunkeutuminen rakenteeseen ja siirtyminen rakenteessa sekä siihen liittyvä sään vaihtelu. Julkisivurakenteiden heikkoja kohtia ovat elementtien saumat, ikkunarakenteiden ja seinän väliset liitokset, ikkunapellitykset sekä räystäsrakenteet. Betoni-, tiili- ja rapatuissa julkisivurakenteissa sekä pinnoitettuina että pinnoittamattomina on lisäksi omat rakenteelliset ongelmansa, joihin vaikuttavat ulkoiset olosuhteet, rakennekerrosten laatu ja sijainti sekä sisäilrnasto-olosuhteet . Betonielementtirakenteiset julkisivut eivät ole sadevedenpitäviä. Viistosade ja seinäpintaa alaspäin ja sivusuuntaan siirtyvä vesikalvo tunkeutuvat julkisivujen heikkojen kohtien kautta rakenteeseen. Vesi painuu pääsiassa ulkokuoren ja lämpöeristeen rajapinnassa painovoimaisesti alaspäin kerääntyen sokkelihalkaisuun ja ikkunakarmien yläpuolelle. Sokkelihalkaisujen kohdalla perusmuurien maalipinnat hilseilevät lähes poikkeuksetta ja sisäpuoliset kosteusvauriot esiintyvät ikkunapielissä. Sokkelihalkaisujen mineraalivillalämpöneristeiden kosteudet olivat kaikissa tutkituissa kohteissa hyvin suuret. Julkisivuelementtien lämmöneristeiden kosteudet olivat tutkituissa kohteissa muutamia poikkeuksia lukuun ottamatta verrattain pieniä. Suurille kosteuksille oli löydettävissä syyt. Rakenteen läpi sisältä diffuusisesti ja ilmavirtausten mukana siirtyvän kosteuden tiivistyessä sekä ulkoa rakenteeseen tunkeutuneen sadeveden liikkuessa pääasiassa ulkokuoren ja lämmöneristeen välissä ja saumausten takana säilyy lämmöneriste suurelta osalta kuivana. Rakenteen lämmöneristävyys ei huonone merkittävästi sokkelihalkaisuja, ikkunapieliä ja mahdollisesti alimman kerroksen elementtejä lukuun ottamatta. Lämmöneristävyyden paikoittaista huononemista huomattavasti suurempi ongelma on rakenteen mahdollinen ennenaikainen turmeltuminen. Julkisivurakenteeseen tunkeutunut kosteus kuivuu rakenteesta ulospäin ja kerääntyy sekä jäätyy ja sulaa ulkokuoressa ja mahdollisesti pinnoitteen alla aiheuttaen betonielementtien ulkokuoren rapautunista, ulkokuoren ja sisäkuoren terästartuntojen pettämistä ja maalipintojen hilseilyä. Nämä korjaustarpeet ovat lisääntymäissä ja ne ovat kustannuksiltaan pääsääntöisesti varsin suuret.