Asuntotuotantotarve 2015-2040

Translated title of the contribution: Demand for new dwelling production in Finland 2015-2040

Research output: Book/ReportReportProfessional

Abstract

VTT:llä on tutkimuskäytössä asuntotuotannon pitkän aikavälin ennustemalli. Mallilla voidaan laskea asuntotuotantotarpeen skenaarioita lähtöolettamuksia muuttaen. Malli on kuvattu tarkemmin VTT Technology 2 -raportissa. Mallin kehittämisen yhteydessä laadittiin skenaariot erilaisilla väestökehitysolettamuksilla. Toteutunut asuntorakentaminen on noudattanut hyvin mallinnusta koko Suomen tasolla. Asuntotuotanto on kuitenkin sijoittunut toisin. Esimerkiksi Helsingin seudulla asuntovaje on kasvanut noin 20 000 asuntoon. Tilastokeskus julkaisi syksyllä 2015 uuden alueellisen väestöennusteen. Sen mukaan 14 suurimman seutukunnan yhteenlaskettu väestönkasvu on hidastuva. Kehityskuva johtuu siitä, että väestökehitys jatkaa samalla uralla kuin se on tehnyt matalasuhdanteessa vuosina 2012-2014. Vaihtoehdoksi tälle konservatiiviselle skenaariolle on laadittu kaupungistumista kuvaava väestöennuste. Siinä näiden samojen 14 seutukunnan väestön kasvu on sovitettu normaaliin talouskehitykseen. Kun molemmissa skenaarioissa on sama Manner-Suomen väestöennuste, kaupungistumisskenaariossa väestö vähenee huomattavasti enemmän muualla Suomessa. Manner-Suomeen tulisi rakentaa vuosittain noin 25 000-30 000 asuntoa kehityskulusta riippuen. Tämä tarkoittaisi kaikkiaan noin 618 000-760 500 uutta asuntoa vuoteen 2040 mennessä. 14 suurimman kaupunkiseudun osuus asuntotuotantotarpeesta on 85-95 prosenttia. Vuosina 2015-2040 asuntotuotannon arvo konservatiivisessa vaihtoehdossa olisi 6,3 miljardia euroa vuodessa (sisältäen 24 % alv, pois lukien tonttikustannukset) ja kaupungistumisvaihtoehdossa 6,9 miljardia euroa (25 vuodessa 155 tai 175 miljardia euroa). Skenaarioissa nettomaahanmuuton määrä on ollut 17 000 henkilöä. 30 prosentin lisäys siihen lisäisi asuntotuotantotarvetta 2 500 asunnolla vuodessa, yhteensä 60 000 asuntoa vuosina 2015-2040.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages31
ISBN (Electronic)978-951-38-8395-9
Publication statusPublished - 2016
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

NameVTT Technology
PublisherVTT
No.247
ISSN (Print)2242-1211
ISSN (Electronic)2242-122X

Fingerprint

Finland
Technology

Keywords

  • dwelling production
  • population projection
  • scenario
  • 2040

Cite this

Vainio, T. (2016). Asuntotuotantotarve 2015-2040. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. VTT Technology, No. 247
Vainio, Terttu. / Asuntotuotantotarve 2015-2040. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 2016. 31 p. (VTT Technology; No. 247).
@book{ff1e6083214e460795c39ba973dbac1a,
title = "Asuntotuotantotarve 2015-2040",
abstract = "VTT:ll{\"a} on tutkimusk{\"a}yt{\"o}ss{\"a} asuntotuotannon pitk{\"a}n aikav{\"a}lin ennustemalli. Mallilla voidaan laskea asuntotuotantotarpeen skenaarioita l{\"a}ht{\"o}olettamuksia muuttaen. Malli on kuvattu tarkemmin VTT Technology 2 -raportissa. Mallin kehitt{\"a}misen yhteydess{\"a} laadittiin skenaariot erilaisilla v{\"a}est{\"o}kehitysolettamuksilla. Toteutunut asuntorakentaminen on noudattanut hyvin mallinnusta koko Suomen tasolla. Asuntotuotanto on kuitenkin sijoittunut toisin. Esimerkiksi Helsingin seudulla asuntovaje on kasvanut noin 20 000 asuntoon. Tilastokeskus julkaisi syksyll{\"a} 2015 uuden alueellisen v{\"a}est{\"o}ennusteen. Sen mukaan 14 suurimman seutukunnan yhteenlaskettu v{\"a}est{\"o}nkasvu on hidastuva. Kehityskuva johtuu siit{\"a}, ett{\"a} v{\"a}est{\"o}kehitys jatkaa samalla uralla kuin se on tehnyt matalasuhdanteessa vuosina 2012-2014. Vaihtoehdoksi t{\"a}lle konservatiiviselle skenaariolle on laadittu kaupungistumista kuvaava v{\"a}est{\"o}ennuste. Siin{\"a} n{\"a}iden samojen 14 seutukunnan v{\"a}est{\"o}n kasvu on sovitettu normaaliin talouskehitykseen. Kun molemmissa skenaarioissa on sama Manner-Suomen v{\"a}est{\"o}ennuste, kaupungistumisskenaariossa v{\"a}est{\"o} v{\"a}henee huomattavasti enemm{\"a}n muualla Suomessa. Manner-Suomeen tulisi rakentaa vuosittain noin 25 000-30 000 asuntoa kehityskulusta riippuen. T{\"a}m{\"a} tarkoittaisi kaikkiaan noin 618 000-760 500 uutta asuntoa vuoteen 2040 menness{\"a}. 14 suurimman kaupunkiseudun osuus asuntotuotantotarpeesta on 85-95 prosenttia. Vuosina 2015-2040 asuntotuotannon arvo konservatiivisessa vaihtoehdossa olisi 6,3 miljardia euroa vuodessa (sis{\"a}lt{\"a}en 24 {\%} alv, pois lukien tonttikustannukset) ja kaupungistumisvaihtoehdossa 6,9 miljardia euroa (25 vuodessa 155 tai 175 miljardia euroa). Skenaarioissa nettomaahanmuuton m{\"a}{\"a}r{\"a} on ollut 17 000 henkil{\"o}{\"a}. 30 prosentin lis{\"a}ys siihen lis{\"a}isi asuntotuotantotarvetta 2 500 asunnolla vuodessa, yhteens{\"a} 60 000 asuntoa vuosina 2015-2040.",
keywords = "dwelling production, population projection, scenario, 2040",
author = "Terttu Vainio",
year = "2016",
language = "Finnish",
series = "VTT Technology",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "247",
address = "Finland",

}

Vainio, T 2016, Asuntotuotantotarve 2015-2040. VTT Technology, no. 247, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Asuntotuotantotarve 2015-2040. / Vainio, Terttu.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 2016. 31 p. (VTT Technology; No. 247).

Research output: Book/ReportReportProfessional

TY - BOOK

T1 - Asuntotuotantotarve 2015-2040

AU - Vainio, Terttu

PY - 2016

Y1 - 2016

N2 - VTT:llä on tutkimuskäytössä asuntotuotannon pitkän aikavälin ennustemalli. Mallilla voidaan laskea asuntotuotantotarpeen skenaarioita lähtöolettamuksia muuttaen. Malli on kuvattu tarkemmin VTT Technology 2 -raportissa. Mallin kehittämisen yhteydessä laadittiin skenaariot erilaisilla väestökehitysolettamuksilla. Toteutunut asuntorakentaminen on noudattanut hyvin mallinnusta koko Suomen tasolla. Asuntotuotanto on kuitenkin sijoittunut toisin. Esimerkiksi Helsingin seudulla asuntovaje on kasvanut noin 20 000 asuntoon. Tilastokeskus julkaisi syksyllä 2015 uuden alueellisen väestöennusteen. Sen mukaan 14 suurimman seutukunnan yhteenlaskettu väestönkasvu on hidastuva. Kehityskuva johtuu siitä, että väestökehitys jatkaa samalla uralla kuin se on tehnyt matalasuhdanteessa vuosina 2012-2014. Vaihtoehdoksi tälle konservatiiviselle skenaariolle on laadittu kaupungistumista kuvaava väestöennuste. Siinä näiden samojen 14 seutukunnan väestön kasvu on sovitettu normaaliin talouskehitykseen. Kun molemmissa skenaarioissa on sama Manner-Suomen väestöennuste, kaupungistumisskenaariossa väestö vähenee huomattavasti enemmän muualla Suomessa. Manner-Suomeen tulisi rakentaa vuosittain noin 25 000-30 000 asuntoa kehityskulusta riippuen. Tämä tarkoittaisi kaikkiaan noin 618 000-760 500 uutta asuntoa vuoteen 2040 mennessä. 14 suurimman kaupunkiseudun osuus asuntotuotantotarpeesta on 85-95 prosenttia. Vuosina 2015-2040 asuntotuotannon arvo konservatiivisessa vaihtoehdossa olisi 6,3 miljardia euroa vuodessa (sisältäen 24 % alv, pois lukien tonttikustannukset) ja kaupungistumisvaihtoehdossa 6,9 miljardia euroa (25 vuodessa 155 tai 175 miljardia euroa). Skenaarioissa nettomaahanmuuton määrä on ollut 17 000 henkilöä. 30 prosentin lisäys siihen lisäisi asuntotuotantotarvetta 2 500 asunnolla vuodessa, yhteensä 60 000 asuntoa vuosina 2015-2040.

AB - VTT:llä on tutkimuskäytössä asuntotuotannon pitkän aikavälin ennustemalli. Mallilla voidaan laskea asuntotuotantotarpeen skenaarioita lähtöolettamuksia muuttaen. Malli on kuvattu tarkemmin VTT Technology 2 -raportissa. Mallin kehittämisen yhteydessä laadittiin skenaariot erilaisilla väestökehitysolettamuksilla. Toteutunut asuntorakentaminen on noudattanut hyvin mallinnusta koko Suomen tasolla. Asuntotuotanto on kuitenkin sijoittunut toisin. Esimerkiksi Helsingin seudulla asuntovaje on kasvanut noin 20 000 asuntoon. Tilastokeskus julkaisi syksyllä 2015 uuden alueellisen väestöennusteen. Sen mukaan 14 suurimman seutukunnan yhteenlaskettu väestönkasvu on hidastuva. Kehityskuva johtuu siitä, että väestökehitys jatkaa samalla uralla kuin se on tehnyt matalasuhdanteessa vuosina 2012-2014. Vaihtoehdoksi tälle konservatiiviselle skenaariolle on laadittu kaupungistumista kuvaava väestöennuste. Siinä näiden samojen 14 seutukunnan väestön kasvu on sovitettu normaaliin talouskehitykseen. Kun molemmissa skenaarioissa on sama Manner-Suomen väestöennuste, kaupungistumisskenaariossa väestö vähenee huomattavasti enemmän muualla Suomessa. Manner-Suomeen tulisi rakentaa vuosittain noin 25 000-30 000 asuntoa kehityskulusta riippuen. Tämä tarkoittaisi kaikkiaan noin 618 000-760 500 uutta asuntoa vuoteen 2040 mennessä. 14 suurimman kaupunkiseudun osuus asuntotuotantotarpeesta on 85-95 prosenttia. Vuosina 2015-2040 asuntotuotannon arvo konservatiivisessa vaihtoehdossa olisi 6,3 miljardia euroa vuodessa (sisältäen 24 % alv, pois lukien tonttikustannukset) ja kaupungistumisvaihtoehdossa 6,9 miljardia euroa (25 vuodessa 155 tai 175 miljardia euroa). Skenaarioissa nettomaahanmuuton määrä on ollut 17 000 henkilöä. 30 prosentin lisäys siihen lisäisi asuntotuotantotarvetta 2 500 asunnolla vuodessa, yhteensä 60 000 asuntoa vuosina 2015-2040.

KW - dwelling production

KW - population projection

KW - scenario

KW - 2040

M3 - Report

T3 - VTT Technology

BT - Asuntotuotantotarve 2015-2040

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Vainio T. Asuntotuotantotarve 2015-2040. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 2016. 31 p. (VTT Technology; No. 247).