Energiansäästötoimenpiteiden kannattavuus asuinrakennuksissa

Energiansäästöinvestointien säästövaikutusta ja kannattavuutta vanhoissa asuinrakennuksissa tutkittiin talotyypeittäin ja energiansäästötapojen mukaan. Tutkimusaineisto kerättiin postikyselyllä rakennuksista, joihin oli myonnetty valtion energiansäästöavustusta. Kyselylomakkeita lähetettiin yhteensä 3 560, joista puolet palautettiin täytettyinä. Omakotitaloissa yleisimmät tavat säästää energiaa olivat yläpohjan lisäeristäminen, termostaattisten patteriventtiilien asentaminen ja kolmannen lasin lisääminen ikkunoihin. Rivitaloissa tenmostaattisten patteriventtiilien asentaminen oli yleisintä. Kerrostaloissa oli yleisintä asentaa termostaattiset patteriventtiilit ja liittyä kaukolämpöverkkoon. Noin kolmanneksessa kohteista samat korjaukset olisi tehty samana vuonna, vaikka avustusta ei olisi myönnetty. Ainoastaan hieman yli 1 % vastaajista ilmoitti, ettei korjausta olisi lainkaan tehty ilman avustusta. Avustus peitti keskimäärin 31 % korjauskustannuksista. Tutkimuksessa kerättiin energiankulutustietoja myös asuinrakennuksista, joissa mi-tään varsinaisia energiansäästötoimenpiteitä ei ollut tehty. Näiden vertailutietojen perusteella olisi energiankulutus tutkimusaineistoon kuuluvissa rakennuksissa muuttuneiden käyttötottumusten ansiosta pienentynyt 2 % vuosittain, vaikka mitään energiansäästötoimenpiteitä ei olisi tehtykään. Kun tämä otetsan huumioon, on energiankulutus korjausten ansiosta kerrostaloissa pienentynyt 14,0 %, rivitaloissa 13,9 % ja omakotitaloissa 10,2 %. Korjausten kannattavuus laskettiin energiansäästöjen ja vastaajien ilmoittamien korjausten kokonaiskustannusten perusteella. Investoinnin sisäisen koron mediaaniarvo on kerrostaloissa 30,8 %, rivitaloissa 27,5 % ja omakotitaloissa 8,1 %. Takaisinmaksuajan mediaaniarvo on kerrostaloissa 3,0 vuotta, rivitaloissa 3,6 vuotta ja omakotitaloissa 9,7 vuotta. Kannattavimmat muutokset olivat kaukolämpöverkkoon liittyminen, termostaattisten patteriventtiilien asentaminen ja kolmannen lasin lisääminen ikkunoihin. Selvästi kannattamatonta energiansäästomielessä oli ainoastaan seinien lisäeristäminen.