Abstract
Tässä Building 2030 Esivalmistuksen pilotointi -osahankkeen loppuraportissa esitellään menetelmä esivalmisteiden vaikutusten arvioimiseksi rakennushankkeessa. Aikaisemmat selvitykset osoittavat, että rakennushankkeen osapuolilla ei ole riittävää tietoa esivalmistuksen laajoista vaikutuksista eikä myöskään kokemusta menetelmistä, joilla voisi arvioida esivalmisteiden samanaikaisia vaikutuksia useaan tekijään rakennusinvestoinnin elinkaarella.
Tutkimuksessa kehitettiin esivalmistuksen vaikuttavuuden mittaamisprosessi, jolla voidaan arvioida esivalmisteiden erilaisia suoria ja epäsuoria vaikutuksia projektissa. Prosessissa hyödynnetään kahta aiemmin kehitettyä mittaamismenetelmää: 1) Kustannushyötyanalyysiä (Cost-Benefit) rahassa mitattavien tekijöiden arviointiin ja 2) Hyötyihin perustuvaa valintamenettelyä (Choosing-by-Advantage CBA) ei-rahassa mitattavien tekijöiden arviointiin. Prosessin lähtökohtana on mitata koko hankkeen laajuisia vaikutuksia sen eri sidosryhmille.
Tutkijat kehittivät menetelmää pohjautuen aiempaan tutkimukseen mittaamismenetelmistä sekä yhteistyössä Building 2030 Esivalmistuksen pilotointi –työryhmän jäsenten kanssa neljässä työpajassa, jotka järjestettiin syksyn 2018 ja kevään 2019 aikana. Mittaamismenetelmän käyttäjänä voi toimia esimerkiksi rakennuttaja, rakennushankkeen toteuttaja tai yhteistoiminnallisen hankkeen tiimi.
Kehitettyä menetelmää testattiin viidessä talotekniikan esivalmistusta hyödyntävässä hankkeessa. Hankkeiden avulla voitiin selvittää erilaisten esivalmistusratkaisujen vaikutuksia ja tarjota näin referenssitietoa esivalmisteiden käyttöönottoa harkitseville toimijoille. Analyysi osoittaa, että vaikka esivalmistaminen nostaa joissakin tapauksissa suoria kustannuksia, kokonaiskustannukset olivat kaikissa tutkituissa tapauksissa alhaisemmat kuin paikalla tehtynä. Laadullisten, eli ei-rahassa mitattavien, vaikutusten arviointi on aina projektikohtaista, mutta niissäkin esivalmistaminen tarjosi tutkituissa tapauksissa paremman lopputuloksen.
Tutkimuksessa kehitettiin esivalmistuksen vaikuttavuuden mittaamisprosessi, jolla voidaan arvioida esivalmisteiden erilaisia suoria ja epäsuoria vaikutuksia projektissa. Prosessissa hyödynnetään kahta aiemmin kehitettyä mittaamismenetelmää: 1) Kustannushyötyanalyysiä (Cost-Benefit) rahassa mitattavien tekijöiden arviointiin ja 2) Hyötyihin perustuvaa valintamenettelyä (Choosing-by-Advantage CBA) ei-rahassa mitattavien tekijöiden arviointiin. Prosessin lähtökohtana on mitata koko hankkeen laajuisia vaikutuksia sen eri sidosryhmille.
Tutkijat kehittivät menetelmää pohjautuen aiempaan tutkimukseen mittaamismenetelmistä sekä yhteistyössä Building 2030 Esivalmistuksen pilotointi –työryhmän jäsenten kanssa neljässä työpajassa, jotka järjestettiin syksyn 2018 ja kevään 2019 aikana. Mittaamismenetelmän käyttäjänä voi toimia esimerkiksi rakennuttaja, rakennushankkeen toteuttaja tai yhteistoiminnallisen hankkeen tiimi.
Kehitettyä menetelmää testattiin viidessä talotekniikan esivalmistusta hyödyntävässä hankkeessa. Hankkeiden avulla voitiin selvittää erilaisten esivalmistusratkaisujen vaikutuksia ja tarjota näin referenssitietoa esivalmisteiden käyttöönottoa harkitseville toimijoille. Analyysi osoittaa, että vaikka esivalmistaminen nostaa joissakin tapauksissa suoria kustannuksia, kokonaiskustannukset olivat kaikissa tutkituissa tapauksissa alhaisemmat kuin paikalla tehtynä. Laadullisten, eli ei-rahassa mitattavien, vaikutusten arviointi on aina projektikohtaista, mutta niissäkin esivalmistaminen tarjosi tutkituissa tapauksissa paremman lopputuloksen.
| Original language | Finnish |
|---|---|
| Publisher | Aalto University |
| Number of pages | 21 |
| Publication status | Published - Oct 2019 |
| MoE publication type | D4 Published development or research report or study |