@book{c615314bd8d0480b81e38ee28db867cd,
title = "Asuinkerrostalon kylpyhuoneenkorjauskokeilu",
abstract = "Nuoresta rakennuskannastamme ensimm{\"a}inen m{\"a}{\"a}r{\"a}llisesti merkitt{\"a}v{\"a} osuus asuinkerrostaloista on nyt korjauksen tarpeessa. Korjaustoiminta on tekniikaltaan viel{\"a} kehittym{\"a}t{\"o}nt{\"a}, joten tutkimus- ja kehitysty{\"o}t{\"a} on teht{\"a}v{\"a} uusien korjausmenetelmien ja v{\"a}lineiden kehitt{\"a}miseksi. Onnistunut korjaushankkeen l{\"a}pivienti edellytt{\"a}{\"a} eritt{\"a}in perusteellista suunnittelua, kuntoarviota ja uudisrakentamista pitemp{\"a}{\"a} rakentamisen valmisteluaikaa sek{\"a} oikeaa sopimustekniikkaa. Monitoimity{\"o}kuntien k{\"a}ytt{\"o} asuinkerrostalojen linjakorjauksissa on hy{\"o}dyllist{\"a}. Korjaust{\"o}iss{\"a} tulee yleens{\"a} keskitty{\"a} varustetason ja toiminnallisuuden parantamiseen eik{\"a} vain pintojen viimeistelyyn. Korjausty{\"o}hanke on ajoitettava siten, ett{\"a} vuosikorjaukset tehd{\"a}{\"a}n samassa yhteydess{\"a}. Korjauskustannukset jakautuivat erityyppisten kohteiden seurantatietojen mukaan seuraavasti: rakennuttajan kustannukset 12,4 %; rakennustekniset ty{\"o}t 64,2 %, joista LVIS-aput{\"o}iden osuus 1,4 %; LVI-tekniset ty{\"o}t 12,0 % ja s{\"a}hk{\"o}tekniset ty{\"o}t 11,4 %. Asuinkerrostalojen linjakorjauksen kustannusjakaumaksi saatiin: rakennuttajan kustannukset 7,9 %; rakennustekniset ty{\"o}t 45,5 %; LVI-tekniset ty{\"o}t 44,6 % ja s{\"a}hk{\"o}tekniset ty{\"o}t 2,0 %. Tutkimuksessa tarkasteltiin lis{\"a}ksi LVIS-kustannusten muodostumista p{\"a}{\"a}ryhmitt{\"a}in ja kustannuslajeittaan. Uusien kylpyhuonekorjausmenetelmien avulla pyrit{\"a}{\"a}n pienent{\"a}m{\"a}{\"a}n korjauskustannuksia ja nopeuttamaan toteutusvaihetta. Menetelmill{\"a} v{\"a}hennet{\"a}{\"a}n toteutusvaiheen h{\"a}iri{\"o}it{\"a} sek{\"a} parannetaan asukkaiden ja ty{\"o}ntekij{\"o}iden olosuhteita. Laatoituselementti- ja putkistonkorjauskokeilut olivat kaikki teknisesti toimivia, mutta muovisten vesiputkien asennusmenetelm{\"a}{\"a} lukuunottamatta viel{\"a} osin kehittym{\"a}tt{\"o}mi{\"a}. Putkistokorjaustekniikan kehitt{\"a}misess{\"a} keskityt{\"a}{\"a}n jatkossa pystylinjoissa k{\"a}ytett{\"a}v{\"a}n koteloelementin parantamiseen. Laatoituselementtitekniikassa on kiinnitett{\"a}v{\"a} huomiota esivalmistukseen, elementtien kiinnitystekniikkaan ja ty{\"o}v{\"a}lineiden kehitt{\"a}miseen eri putkiasennustekniikoita vastaaviksi.",
keywords = "apartment buildings, residential buildings, repairs, renovating, reconditioning, bathrooms, construction, building stock, costs, time",
author = "Jari Heikkil{\"a} and Yrj{\"o} Tuppurainen",
year = "1990",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3821-8",
series = "Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1172",
}