Asuinkerrostalon kylpyhuoneenkorjauskokeilu

Translated title of the contribution: Experiment of bathroom reparation in apartment buildings

Jari Heikkilä, Yrjö Tuppurainen

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Nuoresta rakennuskannastamme ensimmäinen määrällisesti merkittävä osuus asuinkerrostaloista on nyt korjauksen tarpeessa. Korjaustoiminta on tekniikaltaan vielä kehittymätöntä, joten tutkimus- ja kehitystyötä on tehtävä uusien korjausmenetelmien ja välineiden kehittämiseksi. Onnistunut korjaushankkeen läpivienti edellyttää erittäin perusteellista suunnittelua, kuntoarviota ja uudisrakentamista pitempää rakentamisen valmisteluaikaa sekä oikeaa sopimustekniikkaa. Monitoimityökuntien käyttö asuinkerrostalojen linjakorjauksissa on hyödyllistä. Korjaustöissä tulee yleensä keskittyä varustetason ja toiminnallisuuden parantamiseen eikä vain pintojen viimeistelyyn. Korjaustyöhanke on ajoitettava siten, että vuosikorjaukset tehdään samassa yhteydessä. Korjauskustannukset jakautuivat erityyppisten kohteiden seurantatietojen mukaan seuraavasti: rakennuttajan kustannukset 12,4 %; rakennustekniset työt 64,2 %, joista LVIS-aputöiden osuus 1,4 %; LVI-tekniset työt 12,0 % ja sähkötekniset työt 11,4 %. Asuinkerrostalojen linjakorjauksen kustannusjakaumaksi saatiin: rakennuttajan kustannukset 7,9 %; rakennustekniset työt 45,5 %; LVI-tekniset työt 44,6 % ja sähkötekniset työt 2,0 %. Tutkimuksessa tarkasteltiin lisäksi LVIS-kustannusten muodostumista pääryhmittäin ja kustannuslajeittaan. Uusien kylpyhuonekorjausmenetelmien avulla pyritään pienentämään korjauskustannuksia ja nopeuttamaan toteutusvaihetta. Menetelmillä vähennetään toteutusvaiheen häiriöitä sekä parannetaan asukkaiden ja työntekijöiden olosuhteita. Laatoituselementti- ja putkistonkorjauskokeilut olivat kaikki teknisesti toimivia, mutta muovisten vesiputkien asennusmenetelmää lukuunottamatta vielä osin kehittymättömiä. Putkistokorjaustekniikan kehittämisessä keskitytään jatkossa pystylinjoissa käytettävän koteloelementin parantamiseen. Laatoituselementtitekniikassa on kiinnitettävä huomiota esivalmistukseen, elementtien kiinnitystekniikkaan ja työvälineiden kehittämiseen eri putkiasennustekniikoita vastaaviksi.
Translated title of the contributionExperiment of bathroom reparation in apartment buildings
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
Number of pages64
Publication statusPublished - 1990
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

SeriesValtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita
Number1172
ISSN0358-5085

Keywords

  • apartment buildings
  • residential buildings
  • repairs
  • renovating
  • reconditioning
  • bathrooms
  • construction
  • building stock
  • costs
  • time

Fingerprint Dive into the research topics of 'Experiment of bathroom reparation in apartment buildings'. Together they form a unique fingerprint.

  • Cite this

    Heikkilä, J., & Tuppurainen, Y. (1990). Asuinkerrostalon kylpyhuoneenkorjauskokeilu. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 1172