Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka: Periaatteet ja ensimmäiset kokeilut

    Research output: Book/ReportReport

    Abstract

    Tässä julkaisussa raportoitavan työn tavoitteena oli kehittää kokonaisurakasta
    (KU) sellainen sovellus, joka hyödyntää osapuolten yhteistyötä totuttua
    laajemmin ja jolla rakennushankkeita pystytään toteuttamaan aiempaa
    taloudellisemmin. Ratkaisuksi muodostui ns. kehitysmenettelyyn perustuva
    kokonaisurakka (kKU). Menettely tukeutuu hankintalain tarkoittamaan
    neuvottelumenettelyyn, jossa urakoitsijat ehdottavat nyt ensimmäisen vaiheen
    tarjouksissaan vain parannuksia tilaajan suunnitelmiin. Toimivat ideat viedään
    lopulliseen tarjouspyyntöön, minkä lisäksi ne ovat keskeinen osa tarjoajien
    laatuarviointia. Tämä toimii kannustimena parannusehdotusten tuottamiselle, kun
    ehdotusten hyödyllisyys otetaan huomioon urakoitsijan valinnassa myöhemmin
    annettavan tarjoushinnan ohella. Kilpailun voittaneen urakoitsijan kanssa
    solmittava urakkasopimus vastaa sitten jo tavanomaista kokonaisurakkaa.

    Menettelyä on kokeiltu kahdessa infrahankkeessa. Kokemukset olivat positiivisia,
    ja hankkeisiin osallistuneet uskovat menettelyn olevan hyödyllinen monissa
    kehityspotentiaalia omaavissa hankkeissa. Menettelyä käyttämällä
    urakoitsijoiden osaaminen saadaan mukaan suunnitelmien laadun parantamiseen
    myös kokonaisurakkaa käytettäessä. Samalla urakoitsijajoukon moninaiset ideat
    saadaan laajan kilpailun piiriin, millä voidaan parantaa hankkeen taloudellisuutta.
    Tuotantonäkökulma tulee paremmin huomioon otetuksi. Toteutusvaiheen
    sopimukseen ei jää merkittäviä epävarmuuksia toteutettavasta ratkaisusta ja sen
    hinnoittelusta, kun kehitystyö tapahtuu jo ennen sopimuksen solmimista.
    Vuoropuhelun lisäämisen koetaan yhdistävän osapuolten osaamista hankkeen
    hyödyksi, vaikka näkyvät muutokset jäisivät vähäisiksi.
    Original languageFinnish
    PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
    Number of pages52
    ISBN (Electronic)978-951-38-8717-9
    DOIs
    Publication statusPublished - 2019
    MoE publication typeD4 Published development or research report or study

    Publication series

    SeriesVTT Technology
    Number361
    ISSN2242-1211

    Keywords

    • design-bid-build
    • contractor selection
    • negotiated procedure
    • early contractor involvement
    • infrastructure
    • construction project
    • public procurement
    • project delivery systems

    Cite this

    Lahdenperä, Pertti. / Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka : Periaatteet ja ensimmäiset kokeilut. VTT Technical Research Centre of Finland, 2019. 52 p. (VTT Technology; No. 361).
    @book{9e1628fd128f4afe89289b03c2345fa5,
    title = "Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka: Periaatteet ja ensimm{\"a}iset kokeilut",
    abstract = "T{\"a}ss{\"a} julkaisussa raportoitavan ty{\"o}n tavoitteena oli kehitt{\"a}{\"a} kokonaisurakasta(KU) sellainen sovellus, joka hy{\"o}dynt{\"a}{\"a} osapuolten yhteisty{\"o}t{\"a} totuttualaajemmin ja jolla rakennushankkeita pystyt{\"a}{\"a}n toteuttamaan aiempaataloudellisemmin. Ratkaisuksi muodostui ns. kehitysmenettelyyn perustuvakokonaisurakka (kKU). Menettely tukeutuu hankintalain tarkoittamaanneuvottelumenettelyyn, jossa urakoitsijat ehdottavat nyt ensimm{\"a}isen vaiheentarjouksissaan vain parannuksia tilaajan suunnitelmiin. Toimivat ideat vied{\"a}{\"a}nlopulliseen tarjouspyynt{\"o}{\"o}n, mink{\"a} lis{\"a}ksi ne ovat keskeinen osa tarjoajienlaatuarviointia. T{\"a}m{\"a} toimii kannustimena parannusehdotusten tuottamiselle, kunehdotusten hy{\"o}dyllisyys otetaan huomioon urakoitsijan valinnassa my{\"o}hemminannettavan tarjoushinnan ohella. Kilpailun voittaneen urakoitsijan kanssasolmittava urakkasopimus vastaa sitten jo tavanomaista kokonaisurakkaa.Menettely{\"a} on kokeiltu kahdessa infrahankkeessa. Kokemukset olivat positiivisia,ja hankkeisiin osallistuneet uskovat menettelyn olevan hy{\"o}dyllinen monissakehityspotentiaalia omaavissa hankkeissa. Menettely{\"a} k{\"a}ytt{\"a}m{\"a}ll{\"a}urakoitsijoiden osaaminen saadaan mukaan suunnitelmien laadun parantamiseenmy{\"o}s kokonaisurakkaa k{\"a}ytett{\"a}ess{\"a}. Samalla urakoitsijajoukon moninaiset ideatsaadaan laajan kilpailun piiriin, mill{\"a} voidaan parantaa hankkeen taloudellisuutta.Tuotanton{\"a}k{\"o}kulma tulee paremmin huomioon otetuksi. Toteutusvaiheensopimukseen ei j{\"a}{\"a} merkitt{\"a}vi{\"a} ep{\"a}varmuuksia toteutettavasta ratkaisusta ja senhinnoittelusta, kun kehitysty{\"o} tapahtuu jo ennen sopimuksen solmimista.Vuoropuhelun lis{\"a}{\"a}misen koetaan yhdist{\"a}v{\"a}n osapuolten osaamista hankkeenhy{\"o}dyksi, vaikka n{\"a}kyv{\"a}t muutokset j{\"a}isiv{\"a}t v{\"a}h{\"a}isiksi.",
    keywords = "design-bid-build, contractor selection, negotiated procedure, early contractor involvement, infrastructure, construction project, public procurement, project delivery systems",
    author = "Pertti Lahdenper{\"a}",
    year = "2019",
    doi = "10.32040/2242-122X.2019.T361",
    language = "Finnish",
    series = "VTT Technology",
    publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
    number = "361",
    address = "Finland",

    }

    Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka : Periaatteet ja ensimmäiset kokeilut. / Lahdenperä, Pertti.

    VTT Technical Research Centre of Finland, 2019. 52 p. (VTT Technology; No. 361).

    Research output: Book/ReportReport

    TY - BOOK

    T1 - Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka

    T2 - Periaatteet ja ensimmäiset kokeilut

    AU - Lahdenperä, Pertti

    PY - 2019

    Y1 - 2019

    N2 - Tässä julkaisussa raportoitavan työn tavoitteena oli kehittää kokonaisurakasta(KU) sellainen sovellus, joka hyödyntää osapuolten yhteistyötä totuttualaajemmin ja jolla rakennushankkeita pystytään toteuttamaan aiempaataloudellisemmin. Ratkaisuksi muodostui ns. kehitysmenettelyyn perustuvakokonaisurakka (kKU). Menettely tukeutuu hankintalain tarkoittamaanneuvottelumenettelyyn, jossa urakoitsijat ehdottavat nyt ensimmäisen vaiheentarjouksissaan vain parannuksia tilaajan suunnitelmiin. Toimivat ideat viedäänlopulliseen tarjouspyyntöön, minkä lisäksi ne ovat keskeinen osa tarjoajienlaatuarviointia. Tämä toimii kannustimena parannusehdotusten tuottamiselle, kunehdotusten hyödyllisyys otetaan huomioon urakoitsijan valinnassa myöhemminannettavan tarjoushinnan ohella. Kilpailun voittaneen urakoitsijan kanssasolmittava urakkasopimus vastaa sitten jo tavanomaista kokonaisurakkaa.Menettelyä on kokeiltu kahdessa infrahankkeessa. Kokemukset olivat positiivisia,ja hankkeisiin osallistuneet uskovat menettelyn olevan hyödyllinen monissakehityspotentiaalia omaavissa hankkeissa. Menettelyä käyttämälläurakoitsijoiden osaaminen saadaan mukaan suunnitelmien laadun parantamiseenmyös kokonaisurakkaa käytettäessä. Samalla urakoitsijajoukon moninaiset ideatsaadaan laajan kilpailun piiriin, millä voidaan parantaa hankkeen taloudellisuutta.Tuotantonäkökulma tulee paremmin huomioon otetuksi. Toteutusvaiheensopimukseen ei jää merkittäviä epävarmuuksia toteutettavasta ratkaisusta ja senhinnoittelusta, kun kehitystyö tapahtuu jo ennen sopimuksen solmimista.Vuoropuhelun lisäämisen koetaan yhdistävän osapuolten osaamista hankkeenhyödyksi, vaikka näkyvät muutokset jäisivät vähäisiksi.

    AB - Tässä julkaisussa raportoitavan työn tavoitteena oli kehittää kokonaisurakasta(KU) sellainen sovellus, joka hyödyntää osapuolten yhteistyötä totuttualaajemmin ja jolla rakennushankkeita pystytään toteuttamaan aiempaataloudellisemmin. Ratkaisuksi muodostui ns. kehitysmenettelyyn perustuvakokonaisurakka (kKU). Menettely tukeutuu hankintalain tarkoittamaanneuvottelumenettelyyn, jossa urakoitsijat ehdottavat nyt ensimmäisen vaiheentarjouksissaan vain parannuksia tilaajan suunnitelmiin. Toimivat ideat viedäänlopulliseen tarjouspyyntöön, minkä lisäksi ne ovat keskeinen osa tarjoajienlaatuarviointia. Tämä toimii kannustimena parannusehdotusten tuottamiselle, kunehdotusten hyödyllisyys otetaan huomioon urakoitsijan valinnassa myöhemminannettavan tarjoushinnan ohella. Kilpailun voittaneen urakoitsijan kanssasolmittava urakkasopimus vastaa sitten jo tavanomaista kokonaisurakkaa.Menettelyä on kokeiltu kahdessa infrahankkeessa. Kokemukset olivat positiivisia,ja hankkeisiin osallistuneet uskovat menettelyn olevan hyödyllinen monissakehityspotentiaalia omaavissa hankkeissa. Menettelyä käyttämälläurakoitsijoiden osaaminen saadaan mukaan suunnitelmien laadun parantamiseenmyös kokonaisurakkaa käytettäessä. Samalla urakoitsijajoukon moninaiset ideatsaadaan laajan kilpailun piiriin, millä voidaan parantaa hankkeen taloudellisuutta.Tuotantonäkökulma tulee paremmin huomioon otetuksi. Toteutusvaiheensopimukseen ei jää merkittäviä epävarmuuksia toteutettavasta ratkaisusta ja senhinnoittelusta, kun kehitystyö tapahtuu jo ennen sopimuksen solmimista.Vuoropuhelun lisäämisen koetaan yhdistävän osapuolten osaamista hankkeenhyödyksi, vaikka näkyvät muutokset jäisivät vähäisiksi.

    KW - design-bid-build

    KW - contractor selection

    KW - negotiated procedure

    KW - early contractor involvement

    KW - infrastructure

    KW - construction project

    KW - public procurement

    KW - project delivery systems

    U2 - 10.32040/2242-122X.2019.T361

    DO - 10.32040/2242-122X.2019.T361

    M3 - Report

    T3 - VTT Technology

    BT - Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka

    PB - VTT Technical Research Centre of Finland

    ER -