Kehitysmenettelyyn perustuva kokonaisurakka: Periaatteet ja ensimmäiset kokeilut

    Research output: Book/ReportReport

    Abstract

    Tässä julkaisussa raportoitavan työn tavoitteena oli kehittää kokonaisurakasta
    (KU) sellainen sovellus, joka hyödyntää osapuolten yhteistyötä totuttua
    laajemmin ja jolla rakennushankkeita pystytään toteuttamaan aiempaa
    taloudellisemmin. Ratkaisuksi muodostui ns. kehitysmenettelyyn perustuva
    kokonaisurakka (kKU). Menettely tukeutuu hankintalain tarkoittamaan
    neuvottelumenettelyyn, jossa urakoitsijat ehdottavat nyt ensimmäisen vaiheen
    tarjouksissaan vain parannuksia tilaajan suunnitelmiin. Toimivat ideat viedään
    lopulliseen tarjouspyyntöön, minkä lisäksi ne ovat keskeinen osa tarjoajien
    laatuarviointia. Tämä toimii kannustimena parannusehdotusten tuottamiselle, kun
    ehdotusten hyödyllisyys otetaan huomioon urakoitsijan valinnassa myöhemmin
    annettavan tarjoushinnan ohella. Kilpailun voittaneen urakoitsijan kanssa
    solmittava urakkasopimus vastaa sitten jo tavanomaista kokonaisurakkaa.

    Menettelyä on kokeiltu kahdessa infrahankkeessa. Kokemukset olivat positiivisia,
    ja hankkeisiin osallistuneet uskovat menettelyn olevan hyödyllinen monissa
    kehityspotentiaalia omaavissa hankkeissa. Menettelyä käyttämällä
    urakoitsijoiden osaaminen saadaan mukaan suunnitelmien laadun parantamiseen
    myös kokonaisurakkaa käytettäessä. Samalla urakoitsijajoukon moninaiset ideat
    saadaan laajan kilpailun piiriin, millä voidaan parantaa hankkeen taloudellisuutta.
    Tuotantonäkökulma tulee paremmin huomioon otetuksi. Toteutusvaiheen
    sopimukseen ei jää merkittäviä epävarmuuksia toteutettavasta ratkaisusta ja sen
    hinnoittelusta, kun kehitystyö tapahtuu jo ennen sopimuksen solmimista.
    Vuoropuhelun lisäämisen koetaan yhdistävän osapuolten osaamista hankkeen
    hyödyksi, vaikka näkyvät muutokset jäisivät vähäisiksi.
    Original languageFinnish
    PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
    Number of pages52
    ISBN (Electronic)978-951-38-8717-9
    DOIs
    Publication statusPublished - 2019
    MoE publication typeD4 Published development or research report or study

    Publication series

    SeriesVTT Technology
    Number361
    ISSN2242-1211

    Keywords

    • design-bid-build
    • contractor selection
    • negotiated procedure
    • early contractor involvement
    • infrastructure
    • construction project
    • public procurement
    • project delivery systems

    Cite this