Kellarin taloudellisuus pientalossa

Leo Osara

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Tätä tutkimusta varten suunniteltiin joukko perusmuodoltaan yksinkertaisia vertailutaloja. Lähtökohtana oli noin 80 m2:n (3h + k + s) perusasunto, jonka apu- ja lisätilat sijoitettiin kellariin, maantasoon talon jatkeeksi, toiseen kerrokseen tai erilliseen talousrakennukseen. Vaikka vertailutalot olivat perusratkaisuiltaankin perusasunnon johdannaisia, tilat suunniteltiin kullekin rakennustyypille luonteenomaisella tavalla. Eri rakennustyyppien taloudellisuudesta tehtiin johtopäätöksiä vertailemalla keskenään sekä niiden kustannuksia että käyttöarvoja. Vaikka rakentamisen kustannustaso kohoaa inflaation vaikutuksesta melko nopeasti, muuttuvat rakennuksen eri osien kustannussuhteet hitaasti. Tästä johtuen kustannusarvioiden perusteella tehdyt johtopäätökset säilyvät kauan voimassa. Tutkimuksessa suoritettiin yksinkertainen arvo-kustannus-analyysi, jossa verrattiin pientalojen koko tilankäytön suhteellista käyttöarvoa vuosikustannuksiin. Vertailutalojen keskinäinen taloudellisuus osoitettiin laskennallisesti arvopisteen vuosikustannuksena. Tutkimuksen perusteella voidaan todeta, että kellarin rakentamista pientaloon voidaan pitää yhtä taloudellisena kuin vastaavien aputilojen rakentamista jollain muullakin tavalla. Kellarilliset ratkaisut eivät ole kokonaiskustannuksiltaan sen kalliimpia eivätkä tilojensa käyttöarvolta sen heikompia kuin maantasoratkaisutkaan. Määrääviksi valintaperusteiksi muodostuvat useimmiten rakennuspaikan asettamat rajoitukset kuten asemakaavamääräykset, maaperä ja perustamisolosuhteet, talon sopeutuminen ympäristöön, sekä asukkaan tilantarpeet ja muut toivomukset.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages64
ISBN (Print)951-38-1441-6
Publication statusPublished - 1982
MoE publication typeD4 Published development or research report or study

Publication series

SeriesValtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports
Number71
ISSN0358-5077

Fingerprint

economics

Cite this

Osara, L. (1982). Kellarin taloudellisuus pientalossa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports, No. 71
Osara, Leo. / Kellarin taloudellisuus pientalossa. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1982. 64 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 71).
@book{3893b38137ae40848600a63679ef0b79,
title = "Kellarin taloudellisuus pientalossa",
abstract = "T{\"a}t{\"a} tutkimusta varten suunniteltiin joukko perusmuodoltaan yksinkertaisia vertailutaloja. L{\"a}ht{\"o}kohtana oli noin 80 m2:n (3h + k + s) perusasunto, jonka apu- ja lis{\"a}tilat sijoitettiin kellariin, maantasoon talon jatkeeksi, toiseen kerrokseen tai erilliseen talousrakennukseen. Vaikka vertailutalot olivat perusratkaisuiltaankin perusasunnon johdannaisia, tilat suunniteltiin kullekin rakennustyypille luonteenomaisella tavalla. Eri rakennustyyppien taloudellisuudesta tehtiin johtop{\"a}{\"a}t{\"o}ksi{\"a} vertailemalla kesken{\"a}{\"a}n sek{\"a} niiden kustannuksia ett{\"a} k{\"a}ytt{\"o}arvoja. Vaikka rakentamisen kustannustaso kohoaa inflaation vaikutuksesta melko nopeasti, muuttuvat rakennuksen eri osien kustannussuhteet hitaasti. T{\"a}st{\"a} johtuen kustannusarvioiden perusteella tehdyt johtop{\"a}{\"a}t{\"o}kset s{\"a}ilyv{\"a}t kauan voimassa. Tutkimuksessa suoritettiin yksinkertainen arvo-kustannus-analyysi, jossa verrattiin pientalojen koko tilank{\"a}yt{\"o}n suhteellista k{\"a}ytt{\"o}arvoa vuosikustannuksiin. Vertailutalojen keskin{\"a}inen taloudellisuus osoitettiin laskennallisesti arvopisteen vuosikustannuksena. Tutkimuksen perusteella voidaan todeta, ett{\"a} kellarin rakentamista pientaloon voidaan pit{\"a}{\"a} yht{\"a} taloudellisena kuin vastaavien aputilojen rakentamista jollain muullakin tavalla. Kellarilliset ratkaisut eiv{\"a}t ole kokonaiskustannuksiltaan sen kalliimpia eiv{\"a}tk{\"a} tilojensa k{\"a}ytt{\"o}arvolta sen heikompia kuin maantasoratkaisutkaan. M{\"a}{\"a}r{\"a}{\"a}viksi valintaperusteiksi muodostuvat useimmiten rakennuspaikan asettamat rajoitukset kuten asemakaavam{\"a}{\"a}r{\"a}ykset, maaper{\"a} ja perustamisolosuhteet, talon sopeutuminen ymp{\"a}rist{\"o}{\"o}n, sek{\"a} asukkaan tilantarpeet ja muut toivomukset.",
author = "Leo Osara",
year = "1982",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-1441-6",
series = "Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "71",
address = "Finland",

}

Osara, L 1982, Kellarin taloudellisuus pientalossa. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports, no. 71, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Kellarin taloudellisuus pientalossa. / Osara, Leo.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1982. 64 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 71).

Research output: Book/ReportReport

TY - BOOK

T1 - Kellarin taloudellisuus pientalossa

AU - Osara, Leo

PY - 1982

Y1 - 1982

N2 - Tätä tutkimusta varten suunniteltiin joukko perusmuodoltaan yksinkertaisia vertailutaloja. Lähtökohtana oli noin 80 m2:n (3h + k + s) perusasunto, jonka apu- ja lisätilat sijoitettiin kellariin, maantasoon talon jatkeeksi, toiseen kerrokseen tai erilliseen talousrakennukseen. Vaikka vertailutalot olivat perusratkaisuiltaankin perusasunnon johdannaisia, tilat suunniteltiin kullekin rakennustyypille luonteenomaisella tavalla. Eri rakennustyyppien taloudellisuudesta tehtiin johtopäätöksiä vertailemalla keskenään sekä niiden kustannuksia että käyttöarvoja. Vaikka rakentamisen kustannustaso kohoaa inflaation vaikutuksesta melko nopeasti, muuttuvat rakennuksen eri osien kustannussuhteet hitaasti. Tästä johtuen kustannusarvioiden perusteella tehdyt johtopäätökset säilyvät kauan voimassa. Tutkimuksessa suoritettiin yksinkertainen arvo-kustannus-analyysi, jossa verrattiin pientalojen koko tilankäytön suhteellista käyttöarvoa vuosikustannuksiin. Vertailutalojen keskinäinen taloudellisuus osoitettiin laskennallisesti arvopisteen vuosikustannuksena. Tutkimuksen perusteella voidaan todeta, että kellarin rakentamista pientaloon voidaan pitää yhtä taloudellisena kuin vastaavien aputilojen rakentamista jollain muullakin tavalla. Kellarilliset ratkaisut eivät ole kokonaiskustannuksiltaan sen kalliimpia eivätkä tilojensa käyttöarvolta sen heikompia kuin maantasoratkaisutkaan. Määrääviksi valintaperusteiksi muodostuvat useimmiten rakennuspaikan asettamat rajoitukset kuten asemakaavamääräykset, maaperä ja perustamisolosuhteet, talon sopeutuminen ympäristöön, sekä asukkaan tilantarpeet ja muut toivomukset.

AB - Tätä tutkimusta varten suunniteltiin joukko perusmuodoltaan yksinkertaisia vertailutaloja. Lähtökohtana oli noin 80 m2:n (3h + k + s) perusasunto, jonka apu- ja lisätilat sijoitettiin kellariin, maantasoon talon jatkeeksi, toiseen kerrokseen tai erilliseen talousrakennukseen. Vaikka vertailutalot olivat perusratkaisuiltaankin perusasunnon johdannaisia, tilat suunniteltiin kullekin rakennustyypille luonteenomaisella tavalla. Eri rakennustyyppien taloudellisuudesta tehtiin johtopäätöksiä vertailemalla keskenään sekä niiden kustannuksia että käyttöarvoja. Vaikka rakentamisen kustannustaso kohoaa inflaation vaikutuksesta melko nopeasti, muuttuvat rakennuksen eri osien kustannussuhteet hitaasti. Tästä johtuen kustannusarvioiden perusteella tehdyt johtopäätökset säilyvät kauan voimassa. Tutkimuksessa suoritettiin yksinkertainen arvo-kustannus-analyysi, jossa verrattiin pientalojen koko tilankäytön suhteellista käyttöarvoa vuosikustannuksiin. Vertailutalojen keskinäinen taloudellisuus osoitettiin laskennallisesti arvopisteen vuosikustannuksena. Tutkimuksen perusteella voidaan todeta, että kellarin rakentamista pientaloon voidaan pitää yhtä taloudellisena kuin vastaavien aputilojen rakentamista jollain muullakin tavalla. Kellarilliset ratkaisut eivät ole kokonaiskustannuksiltaan sen kalliimpia eivätkä tilojensa käyttöarvolta sen heikompia kuin maantasoratkaisutkaan. Määrääviksi valintaperusteiksi muodostuvat useimmiten rakennuspaikan asettamat rajoitukset kuten asemakaavamääräykset, maaperä ja perustamisolosuhteet, talon sopeutuminen ympäristöön, sekä asukkaan tilantarpeet ja muut toivomukset.

M3 - Report

SN - 951-38-1441-6

T3 - Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports

BT - Kellarin taloudellisuus pientalossa

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Osara L. Kellarin taloudellisuus pientalossa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1982. 64 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 71).