Kiinteistönhoidon organisointi ja hoito-organisaatioiden toiminnan kehittäminen

Mauri Marttila, Sari Äijälä, Timo Aho

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Rakennusten energiataloudellisesti järkevä käyttö estyy usein muista kuin rakennus- tai laiteteknisistä syistä. Ongemat kytkeytyvät kiinteistönhoito-organisaatioon, sen hallintoon, sopimuksiin, tiedottamiseen sekä henkilöston työmotivaatioon, perehdyttämiseen, työnopastukseen, koulutukseen ja palkkaukseen. Kiinteistönhoito-organisaation toiminnan kehittämisellä on ratkaiseva merkitys energiatalouden parantamisessa. Tutkimuksessa laadittiin kiinteistönhoitosopimusmallisto sekä malleja alalle soveltuvista palkkausjärjestelmistä, henkilöstön perehdyttämisestä ja työnopastuksesta sekä tiedottamisesta erilaisissa hoito-organisaatioissa . Lisäksi tehtiin suositus energiataloudellisiin korjaus- ja perusparannustoimenpiteisiin liittyvästä päätoksentekomenettelystä asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöissä ja annettiin ohjeita kaupunkien rakennusten yiläpito-organisaatioiden kehittämiseksi. Projektissa koottiin tietopaketteja kiinteistönhoidon organisoinnin ja kiinteistönhoitokustannusten kehityksestä, koulutuksesta ja alan keskeisimmistä tutkimustuloksista. Tulokset palvelevat ensisijassa useampiasuntoisia asuinkiinteistöjä ja toissijaisesti myös muita kiinteistöjä, kuten kuntien omistamia kiinteistojä sekä liike- ja toimistokiinteistöjä. Organisaatioprojektista on laadittu yhdeksän osaraporttia ja tämä yhteenvetoraportti.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages168
ISBN (Print)951-38-3172-8
Publication statusPublished - 1988
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

SeriesValtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita
Number879
ISSN0358-5085

Keywords

  • buildings
  • real estate
  • management
  • maintenance
  • organization theory
  • energy consumption
  • maintenance standards
  • personnel development

Cite this

Marttila, M., Äijälä, S., & Aho, T. (1988). Kiinteistönhoidon organisointi ja hoito-organisaatioiden toiminnan kehittäminen. VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 879