TY - BOOK
T1 - Kiinteistönhoidon tutkimusohjelma vuosiksi 1981-1983
AU - Aho, Timo
PY - 1982
Y1 - 1982
N2 - Kiinteistönhoitoalan tutkimusohjelma sisältää
kiinteistönhoitotiedoston (KH-tiedoston) toisen
laadintavaiheen ohjelman vuosiksi 1981 - 1983.
KH-tiedoston tavoitteena on luoda kiinteistön hoitajille
menekki-, kustannus -ja ohjetiedosto, kehittää
seurantajärjestelmiä ja menekkiarviointijärjestelmiä sekä
tehdä tarpeellisia kiinteistönhoidon kehittämisen
vaatimia erillisiä tutkimuksia ja selvityksiä.
Ylläpidon suunnitteluperusteet ovat tiedoston laadinnan
peruslähtökohtana. Niihin sisältyvät ylläpitonimikkeistön
tarkistus ja sen kehittäminen
kiinteistökustannusnimikkeistöksi sekä ylläpitoindeksin
ja kiinteistön perustietokortin laadinta.
Ylläpitomenekkien ja kustannusten seurantamenetelmät
antavat mahdollisuudet erityyppisten kiinteistöjen
ylläpidon menekki- ja kustannustiedostojen laadintaan.
Seurantatulosten avulla voidaan toteuttaa
uudisrakennusten käyttötaloudellinen tarkastelu, laatia
kiinteistöjen ylläpidon käyttösuunnitelmia ja toteuttaa
taloussuunnittelua. Tehtävään sisällytetään
ylläpitomenekkien ja -kustannusten tiedonkeruu ja
koulutus. Tiedonkeruu tapahtuu jälkilaskennan sekä
jatkuvan ja tarkennetun kirjauksen menetelmillä. Lisäksi
tiedonkeruuta toteutetaan atk-yhteistyön avulla.
Ylläpitokustannusten arviolaskennalla pyritään edistämään
uudisrakennuksen suunnittelun taloudellisuutta
kehittämällä suunnitelmien käyttötalouden eroja ja
suunnitelmaa kuvaavia arviointimenettelyjä sekä olemassa
olevan kiinteistökannan energiataloudellisen tilan
analysointimenettelyjä.
Laiteprojekti tuottaa kiinteistön koneteknillisten
laitteiden käyttö- ja huoltoohjeiden laadintaohjekortteja
laitevalmistajille. Kortit julkaistaan KH-tiedoston
yhteydessä, ja ne seuraavat laitetoimittajien
toimittamien laitteiden mukana ylläpitohenkilöstölle.
Tiedot palvelevat käytön ohjausta ja suunnittelua.
Tehtävään sisällytetään käyttö- ja huolto-ohjekorttien
laadintaohjeet, eri laitteille yhtenäisiä käytön ja
huollon ohjekortteja sekä aika-arvojen testausta.
Tiedoston tiedot ryhmitellään eri tietotasoihin ja
-lajeihin nimikkeistön mukaisesti. Tiedostoa käytetään
ylläpidon suunnittelussa edistämään kiinteistöjen
ylläpidon taloudellisuutta.
AB - Kiinteistönhoitoalan tutkimusohjelma sisältää
kiinteistönhoitotiedoston (KH-tiedoston) toisen
laadintavaiheen ohjelman vuosiksi 1981 - 1983.
KH-tiedoston tavoitteena on luoda kiinteistön hoitajille
menekki-, kustannus -ja ohjetiedosto, kehittää
seurantajärjestelmiä ja menekkiarviointijärjestelmiä sekä
tehdä tarpeellisia kiinteistönhoidon kehittämisen
vaatimia erillisiä tutkimuksia ja selvityksiä.
Ylläpidon suunnitteluperusteet ovat tiedoston laadinnan
peruslähtökohtana. Niihin sisältyvät ylläpitonimikkeistön
tarkistus ja sen kehittäminen
kiinteistökustannusnimikkeistöksi sekä ylläpitoindeksin
ja kiinteistön perustietokortin laadinta.
Ylläpitomenekkien ja kustannusten seurantamenetelmät
antavat mahdollisuudet erityyppisten kiinteistöjen
ylläpidon menekki- ja kustannustiedostojen laadintaan.
Seurantatulosten avulla voidaan toteuttaa
uudisrakennusten käyttötaloudellinen tarkastelu, laatia
kiinteistöjen ylläpidon käyttösuunnitelmia ja toteuttaa
taloussuunnittelua. Tehtävään sisällytetään
ylläpitomenekkien ja -kustannusten tiedonkeruu ja
koulutus. Tiedonkeruu tapahtuu jälkilaskennan sekä
jatkuvan ja tarkennetun kirjauksen menetelmillä. Lisäksi
tiedonkeruuta toteutetaan atk-yhteistyön avulla.
Ylläpitokustannusten arviolaskennalla pyritään edistämään
uudisrakennuksen suunnittelun taloudellisuutta
kehittämällä suunnitelmien käyttötalouden eroja ja
suunnitelmaa kuvaavia arviointimenettelyjä sekä olemassa
olevan kiinteistökannan energiataloudellisen tilan
analysointimenettelyjä.
Laiteprojekti tuottaa kiinteistön koneteknillisten
laitteiden käyttö- ja huoltoohjeiden laadintaohjekortteja
laitevalmistajille. Kortit julkaistaan KH-tiedoston
yhteydessä, ja ne seuraavat laitetoimittajien
toimittamien laitteiden mukana ylläpitohenkilöstölle.
Tiedot palvelevat käytön ohjausta ja suunnittelua.
Tehtävään sisällytetään käyttö- ja huolto-ohjekorttien
laadintaohjeet, eri laitteille yhtenäisiä käytön ja
huollon ohjekortteja sekä aika-arvojen testausta.
Tiedoston tiedot ryhmitellään eri tietotasoihin ja
-lajeihin nimikkeistön mukaisesti. Tiedostoa käytetään
ylläpidon suunnittelussa edistämään kiinteistöjen
ylläpidon taloudellisuutta.
M3 - Report
SN - 951-38-1368-1
T3 - Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita
BT - Kiinteistönhoidon tutkimusohjelma vuosiksi 1981-1983
PB - VTT Technical Research Centre of Finland
CY - Espoo
ER -