Abstract
Kiinteistöjen ylläpitoon käytettiin vuonna 2008 noin 15
miljardia euroa, joka on 5 prosenttia
kiinteistövarallisuuden arvosta. Ylläpidon osuus on 8
prosenttia bruttokansantuotteesta ja 7 prosenttia
työllisyydestä. Kiinteistöjen ylläpito on merkittävä
kuluerä kotitalouksille ja paikallishallinnolle. Näillä
sektorilla osaavalla kiinteistönhoidolla pystytään
säästämään merkittäviä summia kiinteistöjen korjauksissa
ja energiankulutuksessa. Yrityssektorille kiinteistöjen
ylläpito on pieni kuluerä, joka viisaasti käytettynä
kasvattaa ydintoiminnan tuottavuutta ja liikevaihtoa.
Kiinteistöpalvelualan yritykset raportoivat sekä
tuottavuutensa että kannattavuutensa parantuneen
viimeisen kolmen vuoden aikana. Tuottavuus on tehostunut
erityisesti töiden organisoinnin ansiosta. Myös tilastot
todistavat näin tapahtuneen 2000-luvun alussa.
Kustannustason nousu on kuitenkin kääntänyt kehityksen
suuntaa aivan viime vuosina.
Kiinteistöpalvelut ry:n oman tuottavuusmittarin
kehittämisen haaste on siinä, etteivät yritykset tiedä
kohteidensa laajuustietoja tai tiedot eivät ole riittävän
helposti saatavissa kyselyyn vastattaessa. Nämä
reaalisuureet olisivat välttämättömiä tuottavuuden
laskemiseen. Mittarin testaus antoi viitteitä siitä, että
töiden mitoitukseen tarvitaan ajanmukaisempia työkaluja.
| Original language | Finnish |
|---|---|
| Place of Publication | Helsinki |
| Number of pages | 43 |
| Publication status | Published - 2009 |
| MoE publication type | D4 Published development or research report or study |
Keywords
- productivity
- effectiveness
- maintenance service
- maintenance market
- societal impact