Abstract
Asuntorakentamisen toimintaympäristössä on vuoden 1990 jälkeen
poikkeuksellisen suuria muutoksia.Talouden voimakkaat heilahtelut,
markkinoiden avautuminen, ympäristötietoisuuden ja asukaslähtöisyyden - miten
nämä tekijät ovat heijastuneet asuntotuotantoon ja asuntorakentamisen laatuun?
Tähän käsillä oleva ympäristöklusterin tutkimusohjelman raportti pyrkii
antamaan vastauksen.Lisäksi tutkimuksessa haetaan konkreettisia syitä
muutosten takana oleville tekijöille sekä karkeaa kustannusvaikutusta
muutoksille.Asuntorakentamisen kustannukset ja asumisen kohtuuhintaisuus ovat
nousseet puheenaiheeksi etenkin kasvualueilla.Tutkimus valottaa monipuolisesti
tähän liittyviä tekijöitä, muun muassa viranomaisohjauksen roolia
tuotantokustannuksissa.Vaikka tutkimuksen pohjalta asuntorakentamiseen
liittyvä viranomaisohjaus on pääasiassa oikeansuuntaista ja perusteltua,
parantamisen varaakin löytyy.Rakentamisen ohjauksen tavoitteena on ollut ja on
jatkossakin purkaa normiohjausta ja lisätä asukkaiden tietämystä ja sitä
kautta vaativaa asiakkuutta.Tutkimus toimii siten hyvänä pohjana
asuntorakentamisen ohjauksen kehittämiselle tulevaisuudessa.Tutkimus osoittaa,
että viidentoista vuoden aikana ehtii asuntorakentamisessa tapahtua paljon.
Vaikka asuntorakentamisen laatua ja kustannuksia keinuttelevat isot kädet -
taloussuhdanteet, markkinoiden avautuminen ja viranomaisohjaus - myös
asukkaalla on ollut entistä enemmän mahdollisuuksia vaikuttaa lopputuloksen
laatuun.Todellinen muutos aidosti asukaslähtöisiin asuntomarkkinoihin
kuitenkin odottaa vielä tuloaan.Tämä edellyttänee myös merkittävää
uudistumista myös asuntotuotevalikoimassa, jota tiivis ja matala
asuntorakentaminen tosin on jo jossain määrin laajentanut.Suomalaisten
asumistarpeet näyttävät pysyvästi eriytyneen.
| Original language | Finnish |
|---|---|
| Publisher | VTT Technical Research Centre of Finland |
| Number of pages | 110 |
| ISBN (Electronic) | 978-951-38-7141-3 |
| ISBN (Print) | 978-951-38-7140-6 |
| Publication status | Published - 2008 |
| MoE publication type | D4 Published development or research report or study |
Keywords
- housing design
- housing production
- construction
- apartments
- customer needs
- customer requirements
- customer satisfaction