Korjaushankkeen tietokoneavusteinen kustannuslaskenta

Martti Hekkanen

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Tutkimuksessa kehitettiin korjaushankkeissa tehtäviä kunto- ja käyttökelpoisuusarvioita täydentävä korjauskustannusten ennakointimenettely. Kustannusten ennakointi tehdään rakennusosien yksikkökustannusten arviointiin perustuvalla toimenpidearviolla. Laskenta tehdään tietokoneavusteisesti käyttämällä hyväksi "Lotus symphony" -monitoimiohjelman taulukkolaskentaa. Laskennan avuksi on tehty valmiit laskentalomakkeet, ja koneen muistissa on toimenpidekustannusten yksikkökustannuslaskennassa tarvittavat resurssien menekki- ja hintatiedot. Käyttö- ja yhteiskustannusten arviointiin kehitettiin laskennallinen kustannusmalli. Kustannusennuste tehdään aina alueellisin panoshinnoin, jolloin erillisiä suhdannekorjauksia ei tarvita. Käyttökustannusten arviointiin kehitettiin lämpö-, sähkö- ja vesihuollon tietokoneavusteinen arviomenettely. Näihin tekijöihin korjaustoimenpiteillä yleensä voi olla vaikutusta. Päätöksentekoa palvelemaan luotiin laatu-kustannusanalyysi. Analyysissä verrataan korjaustoimenpiteillä saavutettua kohteen laadullista paranemista korjauksesta aiheutuneisiin kustannuksiin. Vertailtavia toimintoja (ominaisuuksia) on kymmenen, ja toimintojen muuttuminen on jaettu kolmeen luokkaan. Lähtökohtana pidetään vähintään tyydyttävälle tasolle pääsemistä, eli kelvottomia toimintoja ei hyväksytä. Laatukustannusanalyysin avulla on mahdollista verrata erilaisia korjaustyöohjelmia ja pyrkiä optimoimaan hankkeen arvot ja kustannukset.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages114
ISBN (Print)951-38-3629-0
Publication statusPublished - 1989
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

SeriesValtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita
Number1078
ISSN0358-5085

Keywords

  • renovation
  • repairs
  • cost control
  • expences
  • economic analysis
  • building components
  • forecasting
  • calculations
  • construction management
  • predictions
  • condition monitoring
  • prices
  • quality
  • computer aided design
  • methods

Cite this

Hekkanen, M. (1989). Korjaushankkeen tietokoneavusteinen kustannuslaskenta. VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 1078