Lisärakennushankkeesta rahoitusta taloyhtiön remontteihin

Veijo Nykänen, Jari Virta

Research output: Contribution to journalArticleProfessional

Abstract

Vanhojen teollisuus- ja liikekiinteistöjen kehittäminen on yleistä. Myös kunnat ja valtio myyvät kiinteistöjään, jolloin ne joko korjataan tai tontti kaavoitetaan uudelleen. Asunto-osakeyhtiöiden osallistuminen lisärakentamishankkeisiin ja kiinteistökehitykseen on kuitenkin ollut harvinaista. Lisärakennushanke on mahdollisuus korjaushankkeiden rahoittamiseen monille taloyhtiöille erityisesti kasvukeskuksissa, missä asunnoista on jatkuvaa kysyntää. Lisärakennushankkeen kannattavuuteen vaikuttaa oleellisesti pysäköintipaikkojen uudelleenrakentamistarve. Kaavamuutoksella hankittava lisärakennusoikeuden määrä on toinen avainkysymys. Kunnat voivat tukea lisärakentamista myös alentamalla maankäyttömaksuja ja tarjoamalla suunnittelutukea. Lisärakennushankkeet ovat pääsääntöisesti kuntien kannalta edullisia, koska lisäinvestointitarpeet ovat uudisrakentamisalueita merkittävästi pienemmät
Original languageFinnish
Pages (from-to)18-21
Number of pages4
JournalSuomen Kiinteistölehti
Issue number1
Publication statusPublished - 2014
MoE publication typeD1 Article in a trade journal

Cite this

Nykänen, Veijo ; Virta, Jari. / Lisärakennushankkeesta rahoitusta taloyhtiön remontteihin. In: Suomen Kiinteistölehti. 2014 ; No. 1. pp. 18-21.
@article{c76fede5b56e4259854f1bb31bef7183,
title = "Lis{\"a}rakennushankkeesta rahoitusta taloyhti{\"o}n remontteihin",
abstract = "Vanhojen teollisuus- ja liikekiinteist{\"o}jen kehitt{\"a}minen on yleist{\"a}. My{\"o}s kunnat ja valtio myyv{\"a}t kiinteist{\"o}j{\"a}{\"a}n, jolloin ne joko korjataan tai tontti kaavoitetaan uudelleen. Asunto-osakeyhti{\"o}iden osallistuminen lis{\"a}rakentamishankkeisiin ja kiinteist{\"o}kehitykseen on kuitenkin ollut harvinaista. Lis{\"a}rakennushanke on mahdollisuus korjaushankkeiden rahoittamiseen monille taloyhti{\"o}ille erityisesti kasvukeskuksissa, miss{\"a} asunnoista on jatkuvaa kysynt{\"a}{\"a}. Lis{\"a}rakennushankkeen kannattavuuteen vaikuttaa oleellisesti pys{\"a}k{\"o}intipaikkojen uudelleenrakentamistarve. Kaavamuutoksella hankittava lis{\"a}rakennusoikeuden m{\"a}{\"a}r{\"a} on toinen avainkysymys. Kunnat voivat tukea lis{\"a}rakentamista my{\"o}s alentamalla maank{\"a}ytt{\"o}maksuja ja tarjoamalla suunnittelutukea. Lis{\"a}rakennushankkeet ovat p{\"a}{\"a}s{\"a}{\"a}nt{\"o}isesti kuntien kannalta edullisia, koska lis{\"a}investointitarpeet ovat uudisrakentamisalueita merkitt{\"a}v{\"a}sti pienemm{\"a}t",
author = "Veijo Nyk{\"a}nen and Jari Virta",
note = "Project code: 42351",
year = "2014",
language = "Finnish",
pages = "18--21",
journal = "Suomen Kiinteist{\"o}lehti",
issn = "0355-7537",
number = "1",

}

Lisärakennushankkeesta rahoitusta taloyhtiön remontteihin. / Nykänen, Veijo; Virta, Jari.

In: Suomen Kiinteistölehti, No. 1, 2014, p. 18-21.

Research output: Contribution to journalArticleProfessional

TY - JOUR

T1 - Lisärakennushankkeesta rahoitusta taloyhtiön remontteihin

AU - Nykänen, Veijo

AU - Virta, Jari

N1 - Project code: 42351

PY - 2014

Y1 - 2014

N2 - Vanhojen teollisuus- ja liikekiinteistöjen kehittäminen on yleistä. Myös kunnat ja valtio myyvät kiinteistöjään, jolloin ne joko korjataan tai tontti kaavoitetaan uudelleen. Asunto-osakeyhtiöiden osallistuminen lisärakentamishankkeisiin ja kiinteistökehitykseen on kuitenkin ollut harvinaista. Lisärakennushanke on mahdollisuus korjaushankkeiden rahoittamiseen monille taloyhtiöille erityisesti kasvukeskuksissa, missä asunnoista on jatkuvaa kysyntää. Lisärakennushankkeen kannattavuuteen vaikuttaa oleellisesti pysäköintipaikkojen uudelleenrakentamistarve. Kaavamuutoksella hankittava lisärakennusoikeuden määrä on toinen avainkysymys. Kunnat voivat tukea lisärakentamista myös alentamalla maankäyttömaksuja ja tarjoamalla suunnittelutukea. Lisärakennushankkeet ovat pääsääntöisesti kuntien kannalta edullisia, koska lisäinvestointitarpeet ovat uudisrakentamisalueita merkittävästi pienemmät

AB - Vanhojen teollisuus- ja liikekiinteistöjen kehittäminen on yleistä. Myös kunnat ja valtio myyvät kiinteistöjään, jolloin ne joko korjataan tai tontti kaavoitetaan uudelleen. Asunto-osakeyhtiöiden osallistuminen lisärakentamishankkeisiin ja kiinteistökehitykseen on kuitenkin ollut harvinaista. Lisärakennushanke on mahdollisuus korjaushankkeiden rahoittamiseen monille taloyhtiöille erityisesti kasvukeskuksissa, missä asunnoista on jatkuvaa kysyntää. Lisärakennushankkeen kannattavuuteen vaikuttaa oleellisesti pysäköintipaikkojen uudelleenrakentamistarve. Kaavamuutoksella hankittava lisärakennusoikeuden määrä on toinen avainkysymys. Kunnat voivat tukea lisärakentamista myös alentamalla maankäyttömaksuja ja tarjoamalla suunnittelutukea. Lisärakennushankkeet ovat pääsääntöisesti kuntien kannalta edullisia, koska lisäinvestointitarpeet ovat uudisrakentamisalueita merkittävästi pienemmät

M3 - Article

SP - 18

EP - 21

JO - Suomen Kiinteistölehti

JF - Suomen Kiinteistölehti

SN - 0355-7537

IS - 1

ER -