TY - BOOK
T1 - Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa
AU - Pukki, Esa
AU - Sarja, Asko
PY - 1988
Y1 - 1988
N2 - Kaakkois-Aasian maiden nopea väestönkasvu ja muutto
kaupunkeihin edellyttävät kaupunkialueilla lukuisien
asuntojen rakentamista lyhyessä ajassa. Tutkimuksen
kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa
asuntorakentaminen on yleensä toteutettu perinteisin
menetelmin. Asuntotuotannon merkittävä lisääminen
kaupunkialueilla edellyttää onnistuakseen rakentamisen
tietynasteista teollistamista, mutta tällöinkin tulee
ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas
hyödyntäminen sekä työllistämiselle asetettavat
vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein
pienituloisimmilla väestöryhmillä, joiden asuntotarve
pyritään tyydyttämään alhaisin kustannuksin ja
pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost
-tuotannolla.
Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost
-asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantomäärille asetetaan
kunnianhimoiset tavoitteet jotka eivät kuitenkaan toteudu
kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia
esteitä suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus
ja maanhankinta.
Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin päästäisiin
nostamalla tuotannon teollistamisastetta. Tämä
edellyttäisi kuitenkin rakennetyyppien yhtenäistämistä
eli pisimmälle vietynä avoimen rakennusjärjestelmän
luomista. Näin tuotannossa päästäisiin pidempiin
sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan käyttöön ja
alhaisempiin yksikkökustannuksiin.
Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee
perustua materiaalikustannusten minimointiin
hyödyntämällä paikallisia materiaaleja, teollisuuden
sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita.
Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla
tuotantoa ja käyttämällä esivalmisteisia rakenneosia,
jotka tehdään joko rakennusosatehtaassa tai
projektikohtaisessa kenttätehtaassa.
Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta
kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellyttää
etabloitumista maahan ja hyvää paikallista kumppania
ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita
yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja
tuotantoteknologiaan perustuva tietämys.
Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee
olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien
ohjaus ja johto, rahoituksen järjestäminen ja
mahdollisesti myös koulutus. Varsinainen rakennustyö
toteutetaan yleensä paikallisilla aliurakoitsijoilla.
Teknologiaosaamiseen liittyviä tuotteita voisivat olla
mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja
elementtijärjestelmät seka rakennuskoneet.
Tehdastoimitusten yhteydessä myyjät saattavat saada
kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis
rahoituksesta, osallistumisesta osakepääomaan sekä
varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen
tukitoimista.
AB - Kaakkois-Aasian maiden nopea väestönkasvu ja muutto
kaupunkeihin edellyttävät kaupunkialueilla lukuisien
asuntojen rakentamista lyhyessä ajassa. Tutkimuksen
kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa
asuntorakentaminen on yleensä toteutettu perinteisin
menetelmin. Asuntotuotannon merkittävä lisääminen
kaupunkialueilla edellyttää onnistuakseen rakentamisen
tietynasteista teollistamista, mutta tällöinkin tulee
ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas
hyödyntäminen sekä työllistämiselle asetettavat
vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein
pienituloisimmilla väestöryhmillä, joiden asuntotarve
pyritään tyydyttämään alhaisin kustannuksin ja
pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost
-tuotannolla.
Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost
-asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantomäärille asetetaan
kunnianhimoiset tavoitteet jotka eivät kuitenkaan toteudu
kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia
esteitä suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus
ja maanhankinta.
Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin päästäisiin
nostamalla tuotannon teollistamisastetta. Tämä
edellyttäisi kuitenkin rakennetyyppien yhtenäistämistä
eli pisimmälle vietynä avoimen rakennusjärjestelmän
luomista. Näin tuotannossa päästäisiin pidempiin
sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan käyttöön ja
alhaisempiin yksikkökustannuksiin.
Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee
perustua materiaalikustannusten minimointiin
hyödyntämällä paikallisia materiaaleja, teollisuuden
sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita.
Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla
tuotantoa ja käyttämällä esivalmisteisia rakenneosia,
jotka tehdään joko rakennusosatehtaassa tai
projektikohtaisessa kenttätehtaassa.
Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta
kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellyttää
etabloitumista maahan ja hyvää paikallista kumppania
ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita
yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja
tuotantoteknologiaan perustuva tietämys.
Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee
olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien
ohjaus ja johto, rahoituksen järjestäminen ja
mahdollisesti myös koulutus. Varsinainen rakennustyö
toteutetaan yleensä paikallisilla aliurakoitsijoilla.
Teknologiaosaamiseen liittyviä tuotteita voisivat olla
mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja
elementtijärjestelmät seka rakennuskoneet.
Tehdastoimitusten yhteydessä myyjät saattavat saada
kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis
rahoituksesta, osallistumisesta osakepääomaan sekä
varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen
tukitoimista.
KW - low-cost houses
KW - building construction
KW - housing production
KW - Asia
KW - industrial engineering
KW - building systems
KW - prefabrication
M3 - Report
SN - 951-38-3213-9
T3 - Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports
BT - Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa
PB - VTT Technical Research Centre of Finland
CY - Espoo
ER -