Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa

Esa Pukki, Asko Sarja

Research output: Book/ReportReportProfessional

Abstract

Kaakkois-Aasian maiden nopea väestönkasvu ja muutto kaupunkeihin edellyttävät kaupunkialueilla lukuisien asuntojen rakentamista lyhyessä ajassa. Tutkimuksen kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa asuntorakentaminen on yleensä toteutettu perinteisin menetelmin. Asuntotuotannon merkittävä lisääminen kaupunkialueilla edellyttää onnistuakseen rakentamisen tietynasteista teollistamista, mutta tällöinkin tulee ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas hyödyntäminen sekä työllistämiselle asetettavat vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein pienituloisimmilla väestöryhmillä, joiden asuntotarve pyritään tyydyttämään alhaisin kustannuksin ja pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost -tuotannolla. Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost -asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantomäärille asetetaan kunnianhimoiset tavoitteet jotka eivät kuitenkaan toteudu kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia esteitä suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus ja maanhankinta. Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin päästäisiin nostamalla tuotannon teollistamisastetta. Tämä edellyttäisi kuitenkin rakennetyyppien yhtenäistämistä eli pisimmälle vietynä avoimen rakennusjärjestelmän luomista. Näin tuotannossa päästäisiin pidempiin sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan käyttöön ja alhaisempiin yksikkökustannuksiin. Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee perustua materiaalikustannusten minimointiin hyödyntämällä paikallisia materiaaleja, teollisuuden sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita. Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla tuotantoa ja käyttämällä esivalmisteisia rakenneosia, jotka tehdään joko rakennusosatehtaassa tai projektikohtaisessa kenttätehtaassa. Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellyttää etabloitumista maahan ja hyvää paikallista kumppania ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja tuotantoteknologiaan perustuva tietämys. Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien ohjaus ja johto, rahoituksen järjestäminen ja mahdollisesti myös koulutus. Varsinainen rakennustyö toteutetaan yleensä paikallisilla aliurakoitsijoilla. Teknologiaosaamiseen liittyviä tuotteita voisivat olla mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja elementtijärjestelmät seka rakennuskoneet. Tehdastoimitusten yhteydessä myyjät saattavat saada kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis rahoituksesta, osallistumisesta osakepääomaan sekä varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen tukitoimista.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages70
ISBN (Print)951-38-3213-9
Publication statusPublished - 1988
MoE publication typeD4 Published development or research report or study

Publication series

NameTutkimuksia / Valtion teknillinen tutkimuskeskus
PublisherVTT
Volume554

Fingerprint

South East Asia
Olla

Keywords

  • low-cost houses
  • building construction
  • housing production
  • Asia
  • industrial engineering
  • building systems
  • prefabrication

Cite this

Pukki, E., & Sarja, A. (1988). Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports, No. 554
Pukki, Esa ; Sarja, Asko. / Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 70 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 554).
@book{15f817f8cc36480baa2b2a99baa1a1d1,
title = "Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa",
abstract = "Kaakkois-Aasian maiden nopea v{\"a}est{\"o}nkasvu ja muutto kaupunkeihin edellytt{\"a}v{\"a}t kaupunkialueilla lukuisien asuntojen rakentamista lyhyess{\"a} ajassa. Tutkimuksen kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa asuntorakentaminen on yleens{\"a} toteutettu perinteisin menetelmin. Asuntotuotannon merkitt{\"a}v{\"a} lis{\"a}{\"a}minen kaupunkialueilla edellytt{\"a}{\"a} onnistuakseen rakentamisen tietynasteista teollistamista, mutta t{\"a}ll{\"o}inkin tulee ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas hy{\"o}dynt{\"a}minen sek{\"a} ty{\"o}llist{\"a}miselle asetettavat vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein pienituloisimmilla v{\"a}est{\"o}ryhmill{\"a}, joiden asuntotarve pyrit{\"a}{\"a}n tyydytt{\"a}m{\"a}{\"a}n alhaisin kustannuksin ja pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost -tuotannolla. Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost -asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantom{\"a}{\"a}rille asetetaan kunnianhimoiset tavoitteet jotka eiv{\"a}t kuitenkaan toteudu kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia esteit{\"a} suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus ja maanhankinta. Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin p{\"a}{\"a}st{\"a}isiin nostamalla tuotannon teollistamisastetta. T{\"a}m{\"a} edellytt{\"a}isi kuitenkin rakennetyyppien yhten{\"a}ist{\"a}mist{\"a} eli pisimm{\"a}lle vietyn{\"a} avoimen rakennusj{\"a}rjestelm{\"a}n luomista. N{\"a}in tuotannossa p{\"a}{\"a}st{\"a}isiin pidempiin sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan k{\"a}ytt{\"o}{\"o}n ja alhaisempiin yksikk{\"o}kustannuksiin. Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee perustua materiaalikustannusten minimointiin hy{\"o}dynt{\"a}m{\"a}ll{\"a} paikallisia materiaaleja, teollisuuden sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita. Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla tuotantoa ja k{\"a}ytt{\"a}m{\"a}ll{\"a} esivalmisteisia rakenneosia, jotka tehd{\"a}{\"a}n joko rakennusosatehtaassa tai projektikohtaisessa kentt{\"a}tehtaassa. Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellytt{\"a}{\"a} etabloitumista maahan ja hyv{\"a}{\"a} paikallista kumppania ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja tuotantoteknologiaan perustuva tiet{\"a}mys. Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien ohjaus ja johto, rahoituksen j{\"a}rjest{\"a}minen ja mahdollisesti my{\"o}s koulutus. Varsinainen rakennusty{\"o} toteutetaan yleens{\"a} paikallisilla aliurakoitsijoilla. Teknologiaosaamiseen liittyvi{\"a} tuotteita voisivat olla mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja elementtij{\"a}rjestelm{\"a}t seka rakennuskoneet. Tehdastoimitusten yhteydess{\"a} myyj{\"a}t saattavat saada kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis rahoituksesta, osallistumisesta osakep{\"a}{\"a}omaan sek{\"a} varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen tukitoimista.",
keywords = "low-cost houses, building construction, housing production, Asia, industrial engineering, building systems, prefabrication",
author = "Esa Pukki and Asko Sarja",
year = "1988",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3213-9",
series = "Tutkimuksia / Valtion teknillinen tutkimuskeskus",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
address = "Finland",

}

Pukki, E & Sarja, A 1988, Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports, no. 554, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa. / Pukki, Esa; Sarja, Asko.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 70 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 554).

Research output: Book/ReportReportProfessional

TY - BOOK

T1 - Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa

AU - Pukki, Esa

AU - Sarja, Asko

PY - 1988

Y1 - 1988

N2 - Kaakkois-Aasian maiden nopea väestönkasvu ja muutto kaupunkeihin edellyttävät kaupunkialueilla lukuisien asuntojen rakentamista lyhyessä ajassa. Tutkimuksen kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa asuntorakentaminen on yleensä toteutettu perinteisin menetelmin. Asuntotuotannon merkittävä lisääminen kaupunkialueilla edellyttää onnistuakseen rakentamisen tietynasteista teollistamista, mutta tällöinkin tulee ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas hyödyntäminen sekä työllistämiselle asetettavat vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein pienituloisimmilla väestöryhmillä, joiden asuntotarve pyritään tyydyttämään alhaisin kustannuksin ja pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost -tuotannolla. Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost -asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantomäärille asetetaan kunnianhimoiset tavoitteet jotka eivät kuitenkaan toteudu kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia esteitä suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus ja maanhankinta. Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin päästäisiin nostamalla tuotannon teollistamisastetta. Tämä edellyttäisi kuitenkin rakennetyyppien yhtenäistämistä eli pisimmälle vietynä avoimen rakennusjärjestelmän luomista. Näin tuotannossa päästäisiin pidempiin sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan käyttöön ja alhaisempiin yksikkökustannuksiin. Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee perustua materiaalikustannusten minimointiin hyödyntämällä paikallisia materiaaleja, teollisuuden sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita. Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla tuotantoa ja käyttämällä esivalmisteisia rakenneosia, jotka tehdään joko rakennusosatehtaassa tai projektikohtaisessa kenttätehtaassa. Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellyttää etabloitumista maahan ja hyvää paikallista kumppania ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja tuotantoteknologiaan perustuva tietämys. Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien ohjaus ja johto, rahoituksen järjestäminen ja mahdollisesti myös koulutus. Varsinainen rakennustyö toteutetaan yleensä paikallisilla aliurakoitsijoilla. Teknologiaosaamiseen liittyviä tuotteita voisivat olla mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja elementtijärjestelmät seka rakennuskoneet. Tehdastoimitusten yhteydessä myyjät saattavat saada kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis rahoituksesta, osallistumisesta osakepääomaan sekä varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen tukitoimista.

AB - Kaakkois-Aasian maiden nopea väestönkasvu ja muutto kaupunkeihin edellyttävät kaupunkialueilla lukuisien asuntojen rakentamista lyhyessä ajassa. Tutkimuksen kohdemaissa Indonesiassa, Malesiassa ja Thaimaassa asuntorakentaminen on yleensä toteutettu perinteisin menetelmin. Asuntotuotannon merkittävä lisääminen kaupunkialueilla edellyttää onnistuakseen rakentamisen tietynasteista teollistamista, mutta tällöinkin tulee ottaa huomioon maan omien raaka-aineresurssien tehokas hyödyntäminen sekä työllistämiselle asetettavat vaatimukset. Suurin tarve asunnoista on juuri kaikkein pienituloisimmilla väestöryhmillä, joiden asuntotarve pyritään tyydyttämään alhaisin kustannuksin ja pelkistetyin rakenneratkaisuin toteutettavalla low cost -tuotannolla. Maiden hallituksilla on keskeinen asema low cost -asuntotuotannon ohjaamisessa. Tuotantomäärille asetetaan kunnianhimoiset tavoitteet jotka eivät kuitenkaan toteudu kuin osittain resurssien puutteen vuoksi. Suurimpia esteitä suunnitelmien toteutumiselle asettavat rahoitus ja maanhankinta. Rakennusteknisesti edullisempiin ratkaisuihin päästäisiin nostamalla tuotannon teollistamisastetta. Tämä edellyttäisi kuitenkin rakennetyyppien yhtenäistämistä eli pisimmälle vietynä avoimen rakennusjärjestelmän luomista. Näin tuotannossa päästäisiin pidempiin sarjoihin, raaka-aineiden tehokkaampaan käyttöön ja alhaisempiin yksikkökustannuksiin. Tuotanto- ja rakennusteknisten ratkaisuiden tulee perustua materiaalikustannusten minimointiin hyödyntämällä paikallisia materiaaleja, teollisuuden sivutuotteita ja tarkoituksenmukaisia rakenteita. Rakennusprosessia voidaan nopeuttaa teollistamalla tuotantoa ja käyttämällä esivalmisteisia rakenneosia, jotka tehdään joko rakennusosatehtaassa tai projektikohtaisessa kenttätehtaassa. Ulkomaisen yrityksen menestyksellinen toiminta kohdemaiden low cost -rakennusmarkkinoilla edellyttää etabloitumista maahan ja hyvää paikallista kumppania ainakin silloin, kun harjoitetaan urakointia. Muita yrityksen tuotteita voivat olla suunnittelu ja tuotantoteknologiaan perustuva tietämys. Urakointitoiminnassa ulkomaisen yrityksen osuutena tulee olemaan riskien jakaminen, teknologian siirto, projektien ohjaus ja johto, rahoituksen järjestäminen ja mahdollisesti myös koulutus. Varsinainen rakennustyö toteutetaan yleensä paikallisilla aliurakoitsijoilla. Teknologiaosaamiseen liittyviä tuotteita voisivat olla mm. rakennusmateriaali- ja rakennusosatehtaat, muotti- ja elementtijärjestelmät seka rakennuskoneet. Tehdastoimitusten yhteydessä myyjät saattavat saada kokonaisvastuun investointiprojektin toteutuksesta, siis rahoituksesta, osallistumisesta osakepääomaan sekä varsinkin uusien tuotteiden osalta markkinoinnista ja sen tukitoimista.

KW - low-cost houses

KW - building construction

KW - housing production

KW - Asia

KW - industrial engineering

KW - building systems

KW - prefabrication

M3 - Report

SN - 951-38-3213-9

T3 - Tutkimuksia / Valtion teknillinen tutkimuskeskus

BT - Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Pukki E, Sarja A. Low cost -asuntorakentaminen Kaakkois-Aasiassa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 70 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tutkimuksia - Research Reports; No. 554).