Pientalon perusparannuskustannusten arviointimenetelmä

Tutkimus sisältää kustannusarviointimenetelmän, jolla voidaan melko yksinkertaisesti ja nopeasti arvioida pientalon perusparannuksesta aiheutuvat rakennuskustannukset. Kustannusarviointimenetelmä sisältää tiedoston yleisimpien perusparannustoimenpiteitten yksikkökustannuksista. Kustannustiedot on aikaisemmin käytössä olleista tiedostoista poiketen koottu koskemaan tiettyjä havainnollisesti rajattuja toimenpidekokonaisuuksia. Tämä nopeuttaa kustannusarvion suorittamista ja on edellytyksenä kustannustietojen hyväksikäytölle hankkeen suunnittelussa ja taloudellisuusohjauksessa. Jo hankkeen alku-aiheessa on tärkeätä kyetä päättelemään, pitääkö toteutettavaksi kaavailtuja toimenpiteitä kustannustensa arvoisina vaiko ei. Menetelmää voidaan käyttää sekä hankkeen karkeaan kustannusarviointiin alustavien toimenpidetietojen mukaan että yksityiskohtaiseen kustannusarviointiin perusparannussuunnitelmien ja työselityksen pohjalta. Kustannusarvion ja lopullisten kustannusten vastaavuus riippuu ensisijaisesti siitä, kuinka hyvin perusparannuksessa suoritetut toimenpiteet vastaavat määrältään, laajuudeltaan ja laadultaan laskelman perusteena olevia. Kustannusarvioiden ylittyminen johtuu suuremmassa määrin korjausohjelman paisumisesta työn kuluessa kuin itse arvioiden epätarkkuudesta. Toimenpidekokonaisuuksiin perustuva havainnollinen kustannusten ryhmittely antaa hyvät mahdollisuudet hankkeen laajuuden kontrollointiin myös toteutusvaiheessa.