Rahoitusratkaisuja asuinrakennusten perusparannuksiin ja energiakorjauksiin

    Research output: Book/ReportReport

    Abstract

    Vuonna 2011 asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo oli kaikkiaan noin 1,2 miljardia euroa. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin noin 410 miljoonalla eurolla. Omakotitalojen korjausten arvo oli 3,9 ja rivitalojen 0,5 miljardia euroa. Tämän julkaisun tavoitteena on koota yhteen tärkeimpiä Suomessa käytössä olevia ratkaisuja asuinrakennusten perusparannusten ja energiankorjausten rahoittamiseksi. Vertailun vuoksi julkaisuun on otettu mukaan myös suppea kansainvälinen katsaus eri rahoitusinstrumenteista Euroopassa ja Yhdysvalloissa. Lisäksi esitellään muutamia case-esimerkkejä Suomesta ja maailmalta. Päävastuu rakennuksen energia- ja peruskorjauskustannuksista kuuluu aina rakennuksen omistajalle. Moniin korjaus- ja muutostöihin on kuitenkin saatavissa yhteiskunnalta taloudellista tukea. Tärkeimmät taloudellisen tuen myöntäjät ovat kunnat, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) ja alueelliset ympäristökeskukset. Suomessa yleisimmät rahoitusmuodot ovat perinteisten pankkilainojen lisäksi erilaiset valtion rahoittamat tuet ja avustukset sekä korkotuetut lainat ja takaukset. Asunto-osakeyhtiöissä rahoitusta erilaisiin korjauksiin ja perusparannuksiin voidaan kerätä osakkailta myös etukäteen ns. korjausvastikkeilla. Asunto-osakeyhtiöissä voidaan myös säästää rahaa etukäteen rahastoinnin ja asuintalovarauksen avulla. Energiansäästöpalvelutoimintaa tarjoavat yritykset (ESCOt) ovat yleistymässä ja laajentamassa toimintaansa myös asuinrakennuspuolelle. Muissa Euroopan maissa erilaiset korkotuetut lainat ja valtion avustukset ovat Suomen tavoin isossa roolissa energia- ja peruskorjausten rahoituksessa.
    Original languageFinnish
    Place of PublicationEspoo
    PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
    Number of pages62
    ISBN (Electronic)978-951-38-7863-4
    Publication statusPublished - 2012
    MoE publication typeNot Eligible

    Publication series

    SeriesVTT Technology
    Number42
    ISSN2242-1211

    Keywords

    • financial instruments
    • reconstruction of residential buildings
    • energy renovations

    Cite this

    Rönty, J., & Paiho, S. (2012). Rahoitusratkaisuja asuinrakennusten perusparannuksiin ja energiakorjauksiin. VTT Technical Research Centre of Finland. VTT Technology, No. 42