@book{d22f7f80338c462a80e5d79cf44013d6,
title = "Rakennuksien kustannusarviointiohje",
abstract = "Tutkimuksen tavoitteena oli VTT:ll{\"a} tehtyjen rakennuksien arviointiohjeiden uudistaminen. Uudistaminen tehtiin toteutuneiden rakentamiskustannuksien pohjalta. Samalla arviointiohjetta t{\"a}ydennettiin siten, ett{\"a} omakotitalojen luokitukseen lis{\"a}ttiin aiemman luokituksen kalleimman luokan ylitt{\"a}v{\"a} taso. T{\"a}m{\"a}n lis{\"a}ksi tarkasteluun otettiin mukaan pari- ja rivitalot sek{\"a} vapaa-ajan rakennukset. Arviointiohje pyrittiin laatimaan helppok{\"a}ytt{\"o}iseksi, mutta my{\"o}s siten, ett{\"a} yksityiskohtainen ja mallirakennuksista poikkeavien rakennuksien arvioiminen on mahdollista. J{\"a}lleenrakentamiskustannuksien selvitt{\"a}miseksi m{\"a}{\"a}ritettiin kullekin talotyypille ja tasoluokalle keskim{\"a}{\"a}r{\"a}ist{\"a} tasoa edustava mallirakennus. Mallirakennuksille m{\"a}{\"a}riteltiin edelleen tilat ja varustelu sek{\"a} tiloja vastaavat rakenteet. Rakenteiden kustannukset laskettiin rakennusosien yksikk{\"o}kustannuksien perusteella. Koko rakennuksen j{\"a}lleenrakentamiskustannukset saatiin yhdist{\"a}m{\"a}ll{\"a} rakenteiden ja varustelun kustannukset sek{\"a} muut kustannukset. Kustannukset laskettiin ja esitet{\"a}{\"a}n rakennuksen bruttoalaa kohden. M{\"a}{\"a}ritett{\"a}ess{\"a} tietyn rakennuksen kustannusarvoa on j{\"a}lleenrakentamiskustannuksiin teht{\"a}v{\"a} joukko korjauksia. J{\"a}lleenrakentamiskustannukset m{\"a}{\"a}ritettiin ilman arvonlis{\"a}veron vaikutusta, joten vero on otettava tarvittaessa huomioon. Muuttuva kustannustaso otetaan huomioon indeksimuunnoksella. Ohjeen kustannustaso vastaa tammikuun 1995 hintatasoa. Edelleen kustannukset vaihtelevat alueittain. Rakennuksen nykyarvoon vaikuttavat rakennuksen ik{\"a}, kunto, j{\"a}ljell{\"a} oleva k{\"a}ytt{\"o}aika ja uusimmat peruskorjaukset. T{\"a}m{\"a}n lis{\"a}ksi kustannuksiin on teht{\"a}v{\"a} viel{\"a} kokonaisarvon korjaus.",
keywords = "buildings, construction, evaluation, instructions, costs, expenses, real property, real estate, renovating, repairs, construction costs",
author = "Jyrki Halomo and Anssi Koskenvesa",
year = "1995",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-4824-8",
series = "VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1669",
address = "Finland",
}