Rakennustyyppikohtainen peruskorjaustarpeen arviointi kuntien rakennuksissa

Eero Nippala, Terttu Vainio, Harri Nuuttila

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Kunkor-malli on tuotettu auttamaan kuntia rakennuksiin sitoutuneen omaisuuden hallinnassa ja siihen liittyvässä operatiivisessa ja strategisessa päätöksenteossa. Malli itsessään on saatavissa käyttöön ilmaiseksi Kuntaliitosta. Malliin voidaan alustaa valmiiksi lähtötiedot (rakennuskanta) joko kunnan omasta ietojärjestelmästä tai Väestörekisterikeskuksen rakennusrekisteristä ja laskea perustulokset. Mallin perustulostuksia ovat: 1. Mikäli malliin alustetaan lähtötiedot rakennusrekisteristä, perustuloksena saadaan rakennuskannan ikärakenne tehdyt luvanvaraiset peruskorjaukset huomioituna. Tarkasteluyksikkönä on bruttoala. 2. Kunnan rakennuskannan tämän hetkinen korjausvastuu eli uushinnan (100 %) ja teknisen nykyarvon erotus. Tarkastelut on tehty euroissa. 3. Kunnan rakennuskannan korjausvelka eli kohtuullisen kunnon (75 % uushinnasta) ja nykyarvon erotus. Tarkastelut on tehty euroissa. 4. Kunnan rakennuskannan peruskorjausrahoituksen tarve vuosittainen, jotta kanta pysyy nykyisessä kunnossa ja korjausvelka lyhennettäisiin pois 10 vuodessa. Mallin perustulostuksia voidaan käyttää mm. 1. Peruskorjausrahoituksen pitkäjänteiseen suunnitteluun. 2. Tukena tilastrategioiden laatimisessa ja niiden kustannusvaikutusten arvioinnissa. 3. Rakennusten korjaustarpeiden analysoinnissa ja kohteiden keskinäisessä vertailussa. 4. Pääomavastikkeen määrittämisessä. 5. Vertailu- ja tarkistuslaskelmiin.
Original languageFinnish
Place of PublicationHelsinki
PublisherAssociation of Finnish Local and Regional Authorities
Number of pages61
ISBN (Print)952-213-112-1
Publication statusPublished - 2006
MoE publication typeD4 Published development or research report or study

Keywords

  • public building stock
  • renovation need
  • renovation debt
  • renovation responsibility

Cite this

Nippala, E., Vainio, T., & Nuuttila, H. (2006). Rakennustyyppikohtainen peruskorjaustarpeen arviointi kuntien rakennuksissa. Association of Finnish Local and Regional Authorities.