Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu

Translated title of the contribution: Renovation process in a terraced house

Virpi Pyhtilä, Kari Päkkilä, Martti Hekkanen

Research output: Book/ReportReportProfessional

Abstract

Raportissa kuvataan purku-uhan alaisena olleen, vuonna 1976 valmistuneen rivitalon suunnittelu- ja rakentamisprosessin kulku. Kolme vuotta valmistumisen jälkeen kohteessa tehtiin asukaskysely, sisäilmaston laadunmittaus sekä lämpökamerakuvaus. Perusparannushanke oli joka suhteessa erittäin vaikea. Lopputulosta voidaan pitää onnistuneena. Nuori rivitalo pystyttiin perusparantamalla palauttamaan entistä ehompana asumiskäyttöön. Asukkaiden ei tarvinnut lähteä tutusta asuinympäristöstä. Niittykopolan perusparantamisesesta saatiin arvokkaita kokemuksia. Pitkäjänteinen kunnossapitotapa on juurrutettava käytäntöön. Elinkaaren mittaista kunnossapitoa tukevat työkalut, peruskuntoarviomenettely ja huoltokirja, ovat välttämättömiä. Niittykopolassa vauriot olivat seurausta kunnossapidon vakavista laiminlyönneistä. Laiminlyöntien merkitystä ei tässä kohteessa ollut ymmärretty. Perusparantamisen suunnitteluprosessia on kehitettävä. Niittykopolan tapauksessa ennakkosuunnitteluun ja kuntoarviointiin panostettiin paljon tavanomaista enemmän. Silti rakennustyönaikaiset muutos- ja lisätyöt aiheuttivat 6,5 % lisäkustannukset. Olennaisten tekijöiden tunnistaminen suunnitteluprosessissa ei seuratussa hankkeessa täysin onnistunut. Asuintalojen perusparannuksiin on löydettävä tapa, jolla jokaisen asunnon kunto ja todellinen korjaustarve voidaan ottaa huomioon toteutuksessa. Nykykäytännössä perusparantaminen tehdään huonokuntoisimman asunnon ehdoilla. Näin tehtiin tässäkin kohteessa. Koerakentamisen hyödyntäminen vaatii riittävän pitkälle tulevaisuuteen ulottuvaa seurantaa. On perusteltua, että Niittykopolassa tehdään viimeistään vuonna 2000 peruskuntoarvio ja tarkennettu asukaskysely, jolla varmistetaan perusparantamisessa luotujen ominaisuuksien säilyminen.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages74
ISBN (Print)951-38-4992-9
Publication statusPublished - 1996
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

NameVTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes
PublisherVTT
No.1797
ISSN (Print)1235-0605
ISSN (Electronic)1455-0865

Keywords

  • renovating
  • repairs
  • buildings
  • residential buildings
  • small houses
  • planning
  • maintenance
  • condition monitoring
  • project planning
  • building sites

Cite this

Pyhtilä, V., Päkkilä, K., & Hekkanen, M. (1996). Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes, No. 1797
Pyhtilä, Virpi ; Päkkilä, Kari ; Hekkanen, Martti. / Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1996. 74 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 1797).
@book{aad274a2a7134f54a917a51a89dbd2e3,
title = "Rivitalon perusparannushankkeen l{\"a}pivienti: KOY Niittykopola, Oulu",
abstract = "Raportissa kuvataan purku-uhan alaisena olleen, vuonna 1976 valmistuneen rivitalon suunnittelu- ja rakentamisprosessin kulku. Kolme vuotta valmistumisen j{\"a}lkeen kohteessa tehtiin asukaskysely, sis{\"a}ilmaston laadunmittaus sek{\"a} l{\"a}mp{\"o}kamerakuvaus. Perusparannushanke oli joka suhteessa eritt{\"a}in vaikea. Lopputulosta voidaan pit{\"a}{\"a} onnistuneena. Nuori rivitalo pystyttiin perusparantamalla palauttamaan entist{\"a} ehompana asumisk{\"a}ytt{\"o}{\"o}n. Asukkaiden ei tarvinnut l{\"a}hte{\"a} tutusta asuinymp{\"a}rist{\"o}st{\"a}. Niittykopolan perusparantamisesesta saatiin arvokkaita kokemuksia. Pitk{\"a}j{\"a}nteinen kunnossapitotapa on juurrutettava k{\"a}yt{\"a}nt{\"o}{\"o}n. Elinkaaren mittaista kunnossapitoa tukevat ty{\"o}kalut, peruskuntoarviomenettely ja huoltokirja, ovat v{\"a}ltt{\"a}m{\"a}tt{\"o}mi{\"a}. Niittykopolassa vauriot olivat seurausta kunnossapidon vakavista laiminly{\"o}nneist{\"a}. Laiminly{\"o}ntien merkityst{\"a} ei t{\"a}ss{\"a} kohteessa ollut ymm{\"a}rretty. Perusparantamisen suunnitteluprosessia on kehitett{\"a}v{\"a}. Niittykopolan tapauksessa ennakkosuunnitteluun ja kuntoarviointiin panostettiin paljon tavanomaista enemm{\"a}n. Silti rakennusty{\"o}naikaiset muutos- ja lis{\"a}ty{\"o}t aiheuttivat 6,5 {\%} lis{\"a}kustannukset. Olennaisten tekij{\"o}iden tunnistaminen suunnitteluprosessissa ei seuratussa hankkeessa t{\"a}ysin onnistunut. Asuintalojen perusparannuksiin on l{\"o}ydett{\"a}v{\"a} tapa, jolla jokaisen asunnon kunto ja todellinen korjaustarve voidaan ottaa huomioon toteutuksessa. Nykyk{\"a}yt{\"a}nn{\"o}ss{\"a} perusparantaminen tehd{\"a}{\"a}n huonokuntoisimman asunnon ehdoilla. N{\"a}in tehtiin t{\"a}ss{\"a}kin kohteessa. Koerakentamisen hy{\"o}dynt{\"a}minen vaatii riitt{\"a}v{\"a}n pitk{\"a}lle tulevaisuuteen ulottuvaa seurantaa. On perusteltua, ett{\"a} Niittykopolassa tehd{\"a}{\"a}n viimeist{\"a}{\"a}n vuonna 2000 peruskuntoarvio ja tarkennettu asukaskysely, jolla varmistetaan perusparantamisessa luotujen ominaisuuksien s{\"a}ilyminen.",
keywords = "renovating, repairs, buildings, residential buildings, small houses, planning, maintenance, condition monitoring, project planning, building sites",
author = "Virpi Pyhtil{\"a} and Kari P{\"a}kkil{\"a} and Martti Hekkanen",
year = "1996",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-4992-9",
series = "VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1797",
address = "Finland",

}

Pyhtilä, V, Päkkilä, K & Hekkanen, M 1996, Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu. VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes, no. 1797, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu. / Pyhtilä, Virpi; Päkkilä, Kari; Hekkanen, Martti.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1996. 74 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 1797).

Research output: Book/ReportReportProfessional

TY - BOOK

T1 - Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu

AU - Pyhtilä, Virpi

AU - Päkkilä, Kari

AU - Hekkanen, Martti

PY - 1996

Y1 - 1996

N2 - Raportissa kuvataan purku-uhan alaisena olleen, vuonna 1976 valmistuneen rivitalon suunnittelu- ja rakentamisprosessin kulku. Kolme vuotta valmistumisen jälkeen kohteessa tehtiin asukaskysely, sisäilmaston laadunmittaus sekä lämpökamerakuvaus. Perusparannushanke oli joka suhteessa erittäin vaikea. Lopputulosta voidaan pitää onnistuneena. Nuori rivitalo pystyttiin perusparantamalla palauttamaan entistä ehompana asumiskäyttöön. Asukkaiden ei tarvinnut lähteä tutusta asuinympäristöstä. Niittykopolan perusparantamisesesta saatiin arvokkaita kokemuksia. Pitkäjänteinen kunnossapitotapa on juurrutettava käytäntöön. Elinkaaren mittaista kunnossapitoa tukevat työkalut, peruskuntoarviomenettely ja huoltokirja, ovat välttämättömiä. Niittykopolassa vauriot olivat seurausta kunnossapidon vakavista laiminlyönneistä. Laiminlyöntien merkitystä ei tässä kohteessa ollut ymmärretty. Perusparantamisen suunnitteluprosessia on kehitettävä. Niittykopolan tapauksessa ennakkosuunnitteluun ja kuntoarviointiin panostettiin paljon tavanomaista enemmän. Silti rakennustyönaikaiset muutos- ja lisätyöt aiheuttivat 6,5 % lisäkustannukset. Olennaisten tekijöiden tunnistaminen suunnitteluprosessissa ei seuratussa hankkeessa täysin onnistunut. Asuintalojen perusparannuksiin on löydettävä tapa, jolla jokaisen asunnon kunto ja todellinen korjaustarve voidaan ottaa huomioon toteutuksessa. Nykykäytännössä perusparantaminen tehdään huonokuntoisimman asunnon ehdoilla. Näin tehtiin tässäkin kohteessa. Koerakentamisen hyödyntäminen vaatii riittävän pitkälle tulevaisuuteen ulottuvaa seurantaa. On perusteltua, että Niittykopolassa tehdään viimeistään vuonna 2000 peruskuntoarvio ja tarkennettu asukaskysely, jolla varmistetaan perusparantamisessa luotujen ominaisuuksien säilyminen.

AB - Raportissa kuvataan purku-uhan alaisena olleen, vuonna 1976 valmistuneen rivitalon suunnittelu- ja rakentamisprosessin kulku. Kolme vuotta valmistumisen jälkeen kohteessa tehtiin asukaskysely, sisäilmaston laadunmittaus sekä lämpökamerakuvaus. Perusparannushanke oli joka suhteessa erittäin vaikea. Lopputulosta voidaan pitää onnistuneena. Nuori rivitalo pystyttiin perusparantamalla palauttamaan entistä ehompana asumiskäyttöön. Asukkaiden ei tarvinnut lähteä tutusta asuinympäristöstä. Niittykopolan perusparantamisesesta saatiin arvokkaita kokemuksia. Pitkäjänteinen kunnossapitotapa on juurrutettava käytäntöön. Elinkaaren mittaista kunnossapitoa tukevat työkalut, peruskuntoarviomenettely ja huoltokirja, ovat välttämättömiä. Niittykopolassa vauriot olivat seurausta kunnossapidon vakavista laiminlyönneistä. Laiminlyöntien merkitystä ei tässä kohteessa ollut ymmärretty. Perusparantamisen suunnitteluprosessia on kehitettävä. Niittykopolan tapauksessa ennakkosuunnitteluun ja kuntoarviointiin panostettiin paljon tavanomaista enemmän. Silti rakennustyönaikaiset muutos- ja lisätyöt aiheuttivat 6,5 % lisäkustannukset. Olennaisten tekijöiden tunnistaminen suunnitteluprosessissa ei seuratussa hankkeessa täysin onnistunut. Asuintalojen perusparannuksiin on löydettävä tapa, jolla jokaisen asunnon kunto ja todellinen korjaustarve voidaan ottaa huomioon toteutuksessa. Nykykäytännössä perusparantaminen tehdään huonokuntoisimman asunnon ehdoilla. Näin tehtiin tässäkin kohteessa. Koerakentamisen hyödyntäminen vaatii riittävän pitkälle tulevaisuuteen ulottuvaa seurantaa. On perusteltua, että Niittykopolassa tehdään viimeistään vuonna 2000 peruskuntoarvio ja tarkennettu asukaskysely, jolla varmistetaan perusparantamisessa luotujen ominaisuuksien säilyminen.

KW - renovating

KW - repairs

KW - buildings

KW - residential buildings

KW - small houses

KW - planning

KW - maintenance

KW - condition monitoring

KW - project planning

KW - building sites

M3 - Report

SN - 951-38-4992-9

T3 - VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes

BT - Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Pyhtilä V, Päkkilä K, Hekkanen M. Rivitalon perusparannushankkeen läpivienti: KOY Niittykopola, Oulu. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1996. 74 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 1797).