@book{aad274a2a7134f54a917a51a89dbd2e3,
title = "Rivitalon perusparannushankkeen l{\"a}pivienti: KOY Niittykopola, Oulu",
abstract = "Raportissa kuvataan purku-uhan alaisena olleen, vuonna 1976 valmistuneen rivitalon suunnittelu- ja rakentamisprosessin kulku. Kolme vuotta valmistumisen j{\"a}lkeen kohteessa tehtiin asukaskysely, sis{\"a}ilmaston laadunmittaus sek{\"a} l{\"a}mp{\"o}kamerakuvaus. Perusparannushanke oli joka suhteessa eritt{\"a}in vaikea. Lopputulosta voidaan pit{\"a}{\"a} onnistuneena. Nuori rivitalo pystyttiin perusparantamalla palauttamaan entist{\"a} ehompana asumisk{\"a}ytt{\"o}{\"o}n. Asukkaiden ei tarvinnut l{\"a}hte{\"a} tutusta asuinymp{\"a}rist{\"o}st{\"a}. Niittykopolan perusparantamisesesta saatiin arvokkaita kokemuksia. Pitk{\"a}j{\"a}nteinen kunnossapitotapa on juurrutettava k{\"a}yt{\"a}nt{\"o}{\"o}n. Elinkaaren mittaista kunnossapitoa tukevat ty{\"o}kalut, peruskuntoarviomenettely ja huoltokirja, ovat v{\"a}ltt{\"a}m{\"a}tt{\"o}mi{\"a}. Niittykopolassa vauriot olivat seurausta kunnossapidon vakavista laiminly{\"o}nneist{\"a}. Laiminly{\"o}ntien merkityst{\"a} ei t{\"a}ss{\"a} kohteessa ollut ymm{\"a}rretty. Perusparantamisen suunnitteluprosessia on kehitett{\"a}v{\"a}. Niittykopolan tapauksessa ennakkosuunnitteluun ja kuntoarviointiin panostettiin paljon tavanomaista enemm{\"a}n. Silti rakennusty{\"o}naikaiset muutos- ja lis{\"a}ty{\"o}t aiheuttivat 6,5 % lis{\"a}kustannukset. Olennaisten tekij{\"o}iden tunnistaminen suunnitteluprosessissa ei seuratussa hankkeessa t{\"a}ysin onnistunut. Asuintalojen perusparannuksiin on l{\"o}ydett{\"a}v{\"a} tapa, jolla jokaisen asunnon kunto ja todellinen korjaustarve voidaan ottaa huomioon toteutuksessa. Nykyk{\"a}yt{\"a}nn{\"o}ss{\"a} perusparantaminen tehd{\"a}{\"a}n huonokuntoisimman asunnon ehdoilla. N{\"a}in tehtiin t{\"a}ss{\"a}kin kohteessa. Koerakentamisen hy{\"o}dynt{\"a}minen vaatii riitt{\"a}v{\"a}n pitk{\"a}lle tulevaisuuteen ulottuvaa seurantaa. On perusteltua, ett{\"a} Niittykopolassa tehd{\"a}{\"a}n viimeist{\"a}{\"a}n vuonna 2000 peruskuntoarvio ja tarkennettu asukaskysely, jolla varmistetaan perusparantamisessa luotujen ominaisuuksien s{\"a}ilyminen.",
keywords = "renovating, repairs, buildings, residential buildings, small houses, planning, maintenance, condition monitoring, project planning, building sites",
author = "Virpi Pyhtil{\"a} and Kari P{\"a}kkil{\"a} and Martti Hekkanen",
year = "1996",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-4992-9",
series = "VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "1797",
address = "Finland",
}