Talotekniikan elinkaarikustannukset

Sakari Pulakka, Ismo Heimonen, Juha-Matti Junnonen, Mika Vuolle

    Research output: Book/ReportReport

    Abstract

    Rakennushankkeiden vaihtoehtoisten toteutusmuotojen arvioinnissa on hahmotettava kokonaistaloudellisuuteen vaikuttavat tekijät kohteen elinkaaren eri vaiheissa. Kohteen pitkä elinkaari sekä sen eri vaiheisiin liittyvä epävarmuus tekevät tästä tehtävästä usein varsin haasteellisen. Elinkaarilaskennalla pyritään ennakoimaan tietyn valitun tai jo olemassa olevan järjestelmän elinkaaren aikana muodostuvia kustannuksia. Elinkaarilaskelmien avulla voidaan huomioida vaihtoehtoisten ratkaisujen elinkaarivaikutukset perinteisen investointipainotteisen päätöksenteon sijaan ja löytää elinkaarikustannuksiltaan edullisin vaihtoehto. Tutkimushankkeessa on kehitetty suomalaisiin käytäntöihin soveltuvia laskentatapoja ja niiden käyttöä edistäviä sovelluksia, joita voidaan käyttää elinkaarikustannusten laskentaan, elinkaariedullisuuden määritykseen, elinkaarihankintojen ja muiden hankintamallien arviointiin, elinkaariperustaiseen päätöksentekoon sekä tarjousten vertailuun. Sovelluspohjat sisältävät elinkaarihankinnan keskeiset kriteerit: käyttöiän, energiatalouden sekä huolto- ja kunnossapitotarpeet. Sovelluksen avulla määritetään taloteknisen hankinnan hankinta- ja elinkaarikustannukset sekä edullisuus suhteessa perinteiseen hankintaan. Ympäristövaikutuksia ei sovelluksen keinoin lasketa vaan joko hyödynnetään erillistä arviota tai todetaan käyttöikä-, kulutus- ja käyttäjävaikutusten olevan suorassa riippuvuussuhteessa ympäristövaikutuksiin. Laskentapohjat soveltuvat sellaisenaan isolle kiinteistönomistaja- tai rakennuttajataholle sen määrittäessä tilatarpeiden vaihtoehtoisten täyttämisratkaisujen sekä elinkaarilaadun (käyttöikä, energiatalous, muuntojousto) kustannusvaikutuksia ja edullisuutta. Suunnitteluyrityksissä sovelluksia voidaan hyödyntää elinkaarisuunnittelussa ja elinkaarioptimoitujen toteutusratkaisujen elinkaariedullisuuden todentamisessa, kun lähtötiedot perustuvat pääosin yritysten omiin tietokantoihin. Rakennusyrityksessä tavoitteena on sekä kehittää elinkaarioptimoituja rakennuskonsepteja että tarjota esimerkiksi asunnon ostajalle vaihtoehtoisia elinkaariedullisia tuotteita. CubeCost-laskentaperusta on näiltäkin osin käypä vaihtoehto, sillä lähtötiedot perustuvat yritysten omaan seuranta-aineistoon.
    Original languageFinnish
    Place of PublicationEspoo
    PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
    Number of pages66
    ISBN (Electronic)978-951-38-6962-5
    Publication statusPublished - 2007
    MoE publication typeNot Eligible

    Publication series

    SeriesVTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes
    Number2409
    ISSN1235-0605

    Keywords

    • life-cycle costs
    • construction industry
    • life-cycle services
    • cost efficiency
    • energy efficiency
    • procurement models
    • risks

    Cite this

    Pulakka, S., Heimonen, I., Junnonen, J-M., & Vuolle, M. (2007). Talotekniikan elinkaarikustannukset. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes, No. 2409
    Pulakka, Sakari ; Heimonen, Ismo ; Junnonen, Juha-Matti ; Vuolle, Mika. / Talotekniikan elinkaarikustannukset. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 2007. 66 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 2409).
    @book{ca8b6875e6634e08bc240ab6c6a8507d,
    title = "Talotekniikan elinkaarikustannukset",
    abstract = "Rakennushankkeiden vaihtoehtoisten toteutusmuotojen arvioinnissa on hahmotettava kokonaistaloudellisuuteen vaikuttavat tekij{\"a}t kohteen elinkaaren eri vaiheissa. Kohteen pitk{\"a} elinkaari sek{\"a} sen eri vaiheisiin liittyv{\"a} ep{\"a}varmuus tekev{\"a}t t{\"a}st{\"a} teht{\"a}v{\"a}st{\"a} usein varsin haasteellisen. Elinkaarilaskennalla pyrit{\"a}{\"a}n ennakoimaan tietyn valitun tai jo olemassa olevan j{\"a}rjestelm{\"a}n elinkaaren aikana muodostuvia kustannuksia. Elinkaarilaskelmien avulla voidaan huomioida vaihtoehtoisten ratkaisujen elinkaarivaikutukset perinteisen investointipainotteisen p{\"a}{\"a}t{\"o}ksenteon sijaan ja l{\"o}yt{\"a}{\"a} elinkaarikustannuksiltaan edullisin vaihtoehto. Tutkimushankkeessa on kehitetty suomalaisiin k{\"a}yt{\"a}nt{\"o}ihin soveltuvia laskentatapoja ja niiden k{\"a}ytt{\"o}{\"a} edist{\"a}vi{\"a} sovelluksia, joita voidaan k{\"a}ytt{\"a}{\"a} elinkaarikustannusten laskentaan, elinkaariedullisuuden m{\"a}{\"a}ritykseen, elinkaarihankintojen ja muiden hankintamallien arviointiin, elinkaariperustaiseen p{\"a}{\"a}t{\"o}ksentekoon sek{\"a} tarjousten vertailuun. Sovelluspohjat sis{\"a}lt{\"a}v{\"a}t elinkaarihankinnan keskeiset kriteerit: k{\"a}ytt{\"o}i{\"a}n, energiatalouden sek{\"a} huolto- ja kunnossapitotarpeet. Sovelluksen avulla m{\"a}{\"a}ritet{\"a}{\"a}n taloteknisen hankinnan hankinta- ja elinkaarikustannukset sek{\"a} edullisuus suhteessa perinteiseen hankintaan. Ymp{\"a}rist{\"o}vaikutuksia ei sovelluksen keinoin lasketa vaan joko hy{\"o}dynnet{\"a}{\"a}n erillist{\"a} arviota tai todetaan k{\"a}ytt{\"o}ik{\"a}-, kulutus- ja k{\"a}ytt{\"a}j{\"a}vaikutusten olevan suorassa riippuvuussuhteessa ymp{\"a}rist{\"o}vaikutuksiin. Laskentapohjat soveltuvat sellaisenaan isolle kiinteist{\"o}nomistaja- tai rakennuttajataholle sen m{\"a}{\"a}ritt{\"a}ess{\"a} tilatarpeiden vaihtoehtoisten t{\"a}ytt{\"a}misratkaisujen sek{\"a} elinkaarilaadun (k{\"a}ytt{\"o}ik{\"a}, energiatalous, muuntojousto) kustannusvaikutuksia ja edullisuutta. Suunnitteluyrityksiss{\"a} sovelluksia voidaan hy{\"o}dynt{\"a}{\"a} elinkaarisuunnittelussa ja elinkaarioptimoitujen toteutusratkaisujen elinkaariedullisuuden todentamisessa, kun l{\"a}ht{\"o}tiedot perustuvat p{\"a}{\"a}osin yritysten omiin tietokantoihin. Rakennusyrityksess{\"a} tavoitteena on sek{\"a} kehitt{\"a}{\"a} elinkaarioptimoituja rakennuskonsepteja ett{\"a} tarjota esimerkiksi asunnon ostajalle vaihtoehtoisia elinkaariedullisia tuotteita. CubeCost-laskentaperusta on n{\"a}ilt{\"a}kin osin k{\"a}yp{\"a} vaihtoehto, sill{\"a} l{\"a}ht{\"o}tiedot perustuvat yritysten omaan seuranta-aineistoon.",
    keywords = "life-cycle costs, construction industry, life-cycle services, cost efficiency, energy efficiency, procurement models, risks",
    author = "Sakari Pulakka and Ismo Heimonen and Juha-Matti Junnonen and Mika Vuolle",
    note = "Project code: 1067",
    year = "2007",
    language = "Finnish",
    series = "VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes",
    publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
    number = "2409",
    address = "Finland",

    }

    Pulakka, S, Heimonen, I, Junnonen, J-M & Vuolle, M 2007, Talotekniikan elinkaarikustannukset. VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes, no. 2409, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

    Talotekniikan elinkaarikustannukset. / Pulakka, Sakari; Heimonen, Ismo; Junnonen, Juha-Matti; Vuolle, Mika.

    Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 2007. 66 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 2409).

    Research output: Book/ReportReport

    TY - BOOK

    T1 - Talotekniikan elinkaarikustannukset

    AU - Pulakka, Sakari

    AU - Heimonen, Ismo

    AU - Junnonen, Juha-Matti

    AU - Vuolle, Mika

    N1 - Project code: 1067

    PY - 2007

    Y1 - 2007

    N2 - Rakennushankkeiden vaihtoehtoisten toteutusmuotojen arvioinnissa on hahmotettava kokonaistaloudellisuuteen vaikuttavat tekijät kohteen elinkaaren eri vaiheissa. Kohteen pitkä elinkaari sekä sen eri vaiheisiin liittyvä epävarmuus tekevät tästä tehtävästä usein varsin haasteellisen. Elinkaarilaskennalla pyritään ennakoimaan tietyn valitun tai jo olemassa olevan järjestelmän elinkaaren aikana muodostuvia kustannuksia. Elinkaarilaskelmien avulla voidaan huomioida vaihtoehtoisten ratkaisujen elinkaarivaikutukset perinteisen investointipainotteisen päätöksenteon sijaan ja löytää elinkaarikustannuksiltaan edullisin vaihtoehto. Tutkimushankkeessa on kehitetty suomalaisiin käytäntöihin soveltuvia laskentatapoja ja niiden käyttöä edistäviä sovelluksia, joita voidaan käyttää elinkaarikustannusten laskentaan, elinkaariedullisuuden määritykseen, elinkaarihankintojen ja muiden hankintamallien arviointiin, elinkaariperustaiseen päätöksentekoon sekä tarjousten vertailuun. Sovelluspohjat sisältävät elinkaarihankinnan keskeiset kriteerit: käyttöiän, energiatalouden sekä huolto- ja kunnossapitotarpeet. Sovelluksen avulla määritetään taloteknisen hankinnan hankinta- ja elinkaarikustannukset sekä edullisuus suhteessa perinteiseen hankintaan. Ympäristövaikutuksia ei sovelluksen keinoin lasketa vaan joko hyödynnetään erillistä arviota tai todetaan käyttöikä-, kulutus- ja käyttäjävaikutusten olevan suorassa riippuvuussuhteessa ympäristövaikutuksiin. Laskentapohjat soveltuvat sellaisenaan isolle kiinteistönomistaja- tai rakennuttajataholle sen määrittäessä tilatarpeiden vaihtoehtoisten täyttämisratkaisujen sekä elinkaarilaadun (käyttöikä, energiatalous, muuntojousto) kustannusvaikutuksia ja edullisuutta. Suunnitteluyrityksissä sovelluksia voidaan hyödyntää elinkaarisuunnittelussa ja elinkaarioptimoitujen toteutusratkaisujen elinkaariedullisuuden todentamisessa, kun lähtötiedot perustuvat pääosin yritysten omiin tietokantoihin. Rakennusyrityksessä tavoitteena on sekä kehittää elinkaarioptimoituja rakennuskonsepteja että tarjota esimerkiksi asunnon ostajalle vaihtoehtoisia elinkaariedullisia tuotteita. CubeCost-laskentaperusta on näiltäkin osin käypä vaihtoehto, sillä lähtötiedot perustuvat yritysten omaan seuranta-aineistoon.

    AB - Rakennushankkeiden vaihtoehtoisten toteutusmuotojen arvioinnissa on hahmotettava kokonaistaloudellisuuteen vaikuttavat tekijät kohteen elinkaaren eri vaiheissa. Kohteen pitkä elinkaari sekä sen eri vaiheisiin liittyvä epävarmuus tekevät tästä tehtävästä usein varsin haasteellisen. Elinkaarilaskennalla pyritään ennakoimaan tietyn valitun tai jo olemassa olevan järjestelmän elinkaaren aikana muodostuvia kustannuksia. Elinkaarilaskelmien avulla voidaan huomioida vaihtoehtoisten ratkaisujen elinkaarivaikutukset perinteisen investointipainotteisen päätöksenteon sijaan ja löytää elinkaarikustannuksiltaan edullisin vaihtoehto. Tutkimushankkeessa on kehitetty suomalaisiin käytäntöihin soveltuvia laskentatapoja ja niiden käyttöä edistäviä sovelluksia, joita voidaan käyttää elinkaarikustannusten laskentaan, elinkaariedullisuuden määritykseen, elinkaarihankintojen ja muiden hankintamallien arviointiin, elinkaariperustaiseen päätöksentekoon sekä tarjousten vertailuun. Sovelluspohjat sisältävät elinkaarihankinnan keskeiset kriteerit: käyttöiän, energiatalouden sekä huolto- ja kunnossapitotarpeet. Sovelluksen avulla määritetään taloteknisen hankinnan hankinta- ja elinkaarikustannukset sekä edullisuus suhteessa perinteiseen hankintaan. Ympäristövaikutuksia ei sovelluksen keinoin lasketa vaan joko hyödynnetään erillistä arviota tai todetaan käyttöikä-, kulutus- ja käyttäjävaikutusten olevan suorassa riippuvuussuhteessa ympäristövaikutuksiin. Laskentapohjat soveltuvat sellaisenaan isolle kiinteistönomistaja- tai rakennuttajataholle sen määrittäessä tilatarpeiden vaihtoehtoisten täyttämisratkaisujen sekä elinkaarilaadun (käyttöikä, energiatalous, muuntojousto) kustannusvaikutuksia ja edullisuutta. Suunnitteluyrityksissä sovelluksia voidaan hyödyntää elinkaarisuunnittelussa ja elinkaarioptimoitujen toteutusratkaisujen elinkaariedullisuuden todentamisessa, kun lähtötiedot perustuvat pääosin yritysten omiin tietokantoihin. Rakennusyrityksessä tavoitteena on sekä kehittää elinkaarioptimoituja rakennuskonsepteja että tarjota esimerkiksi asunnon ostajalle vaihtoehtoisia elinkaariedullisia tuotteita. CubeCost-laskentaperusta on näiltäkin osin käypä vaihtoehto, sillä lähtötiedot perustuvat yritysten omaan seuranta-aineistoon.

    KW - life-cycle costs

    KW - construction industry

    KW - life-cycle services

    KW - cost efficiency

    KW - energy efficiency

    KW - procurement models

    KW - risks

    M3 - Report

    T3 - VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes

    BT - Talotekniikan elinkaarikustannukset

    PB - VTT Technical Research Centre of Finland

    CY - Espoo

    ER -

    Pulakka S, Heimonen I, Junnonen J-M, Vuolle M. Talotekniikan elinkaarikustannukset. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 2007. 66 p. (VTT Tiedotteita - Meddelanden - Research Notes; No. 2409).