Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa

Kyber Maria

Research output: Book/ReportReport

Abstract

Julkaisu sisältää ohjeet jätevesien aiheuttamien rantavahinkojen arvioimiseksi katselmustoimituksessa. Tutkimuksessa on keskitytty vahinkoarvioinnissa tarvittavan vahinkoprosentin määrittämiseen sekä tontin että rakennuksen osalta. Toinen tutkittava asia on ollut korvauksen piiriin otettavan kiinteistön vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuus koko kiinteistön arvosta. Vahinkoprosentin arvioimisen perustaksi on otettu kiinteistön myyntiarvon alentuminen veden likaantumisen vaikutuksesta sekä asukkaiden kokema todellinen käyttöhaitta. Kiinteistön vesistöstä riippuva virkistysarvo on määritelty erikseen tontin ja rakennuksen osalta. Tontin vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuudeksi on otettu rannalla ja sisämaassa sijaitsevan tontin neliöhintojen erotus, ts. se arvonlisäys, jonka tontti saa siitä, että se sijaitsee vesistön rannalla. Rakennuksen kohdalla suositellaan käytettäväksi erillistä vahinkoprosenttia. Rakennuksen kärsimä vahinko oletetaan tässä samaksi kuin myyntiarvon alentuminen. Rakennuksen vahinkoprosentti on tontin vahinkoprosenttia alhaisempi, eikä rakennuksen arvosta eroteta mitään virkistysarvo-osuutta. Vahinkoprosentti on sidottu vesihallituksen käyttökelpoisuusluokitokseen. Lisäksi on arvioitu erikseen vahinkoa kunkin käyttömuodon osalta. Vesistön käyttömuodot tässä tutkimuksessa ovat uinti, talousveden käyttö, virkistyskalastus ja veneily. Suoritetussa haastattelututkimuksessa ilmeni, että vesistön käyttömuodot vaikeutuvat hieman eri tavoin veden - likaantuessa. Sen vuoksi kehitettiin menetelmä, jossa arvioidaan ensin kunkin käyttömuodon kärsimä haitta ja sen jälkeen painotetaan haitta-asteita lopullisen vahinkoprosentin aikaansaamiseksi. Lopullisten korvaussummien tasoittamiseksi ja ylisuurten sekä liian pienten korvausten karsimiseksi suositellaan käytettäväksi virkistyskäyttöön tarkoitetun kiinteistön arvon ylä- ja alarajaa. Ylärajan ylittäville sekä alarajan alittaville kiinteistöille esitetään kullakin vahinkovyöhykkeellä samaa korvausta.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages119
ISBN (Print)951-38-1269-3
Publication statusPublished - 1981
MoE publication typeD4 Published development or research report or study

Publication series

SeriesValtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita
Number23
ISSN0358-5085

Keywords

  • water pollution
  • real property
  • shores
  • recreation
  • economic analysis

Cite this

Maria, K. (1981). Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 23
Maria, Kyber. / Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1981. 119 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 23).
@book{d68a37d89a644f3bb4814feee20cbecb,
title = "Vesist{\"o}n likaantumisen virkistysk{\"a}yt{\"o}lle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa",
abstract = "Julkaisu sis{\"a}lt{\"a}{\"a} ohjeet j{\"a}tevesien aiheuttamien rantavahinkojen arvioimiseksi katselmustoimituksessa. Tutkimuksessa on keskitytty vahinkoarvioinnissa tarvittavan vahinkoprosentin m{\"a}{\"a}ritt{\"a}miseen sek{\"a} tontin ett{\"a} rakennuksen osalta. Toinen tutkittava asia on ollut korvauksen piiriin otettavan kiinteist{\"o}n vesist{\"o}st{\"a} riippuvan virkistysarvon osuus koko kiinteist{\"o}n arvosta. Vahinkoprosentin arvioimisen perustaksi on otettu kiinteist{\"o}n myyntiarvon alentuminen veden likaantumisen vaikutuksesta sek{\"a} asukkaiden kokema todellinen k{\"a}ytt{\"o}haitta. Kiinteist{\"o}n vesist{\"o}st{\"a} riippuva virkistysarvo on m{\"a}{\"a}ritelty erikseen tontin ja rakennuksen osalta. Tontin vesist{\"o}st{\"a} riippuvan virkistysarvon osuudeksi on otettu rannalla ja sis{\"a}maassa sijaitsevan tontin neli{\"o}hintojen erotus, ts. se arvonlis{\"a}ys, jonka tontti saa siit{\"a}, ett{\"a} se sijaitsee vesist{\"o}n rannalla. Rakennuksen kohdalla suositellaan k{\"a}ytett{\"a}v{\"a}ksi erillist{\"a} vahinkoprosenttia. Rakennuksen k{\"a}rsim{\"a} vahinko oletetaan t{\"a}ss{\"a} samaksi kuin myyntiarvon alentuminen. Rakennuksen vahinkoprosentti on tontin vahinkoprosenttia alhaisempi, eik{\"a} rakennuksen arvosta eroteta mit{\"a}{\"a}n virkistysarvo-osuutta. Vahinkoprosentti on sidottu vesihallituksen k{\"a}ytt{\"o}kelpoisuusluokitokseen. Lis{\"a}ksi on arvioitu erikseen vahinkoa kunkin k{\"a}ytt{\"o}muodon osalta. Vesist{\"o}n k{\"a}ytt{\"o}muodot t{\"a}ss{\"a} tutkimuksessa ovat uinti, talousveden k{\"a}ytt{\"o}, virkistyskalastus ja veneily. Suoritetussa haastattelututkimuksessa ilmeni, ett{\"a} vesist{\"o}n k{\"a}ytt{\"o}muodot vaikeutuvat hieman eri tavoin veden - likaantuessa. Sen vuoksi kehitettiin menetelm{\"a}, jossa arvioidaan ensin kunkin k{\"a}ytt{\"o}muodon k{\"a}rsim{\"a} haitta ja sen j{\"a}lkeen painotetaan haitta-asteita lopullisen vahinkoprosentin aikaansaamiseksi. Lopullisten korvaussummien tasoittamiseksi ja ylisuurten sek{\"a} liian pienten korvausten karsimiseksi suositellaan k{\"a}ytett{\"a}v{\"a}ksi virkistysk{\"a}ytt{\"o}{\"o}n tarkoitetun kiinteist{\"o}n arvon yl{\"a}- ja alarajaa. Yl{\"a}rajan ylitt{\"a}ville sek{\"a} alarajan alittaville kiinteist{\"o}ille esitet{\"a}{\"a}n kullakin vahinkovy{\"o}hykkeell{\"a} samaa korvausta.",
keywords = "water pollution, real property, shores, recreation, economic analysis",
author = "Kyber Maria",
year = "1981",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-1269-3",
series = "Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "23",
address = "Finland",

}

Maria, K 1981, Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, no. 23, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa. / Maria, Kyber.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1981. 119 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 23).

Research output: Book/ReportReport

TY - BOOK

T1 - Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa

AU - Maria, Kyber

PY - 1981

Y1 - 1981

N2 - Julkaisu sisältää ohjeet jätevesien aiheuttamien rantavahinkojen arvioimiseksi katselmustoimituksessa. Tutkimuksessa on keskitytty vahinkoarvioinnissa tarvittavan vahinkoprosentin määrittämiseen sekä tontin että rakennuksen osalta. Toinen tutkittava asia on ollut korvauksen piiriin otettavan kiinteistön vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuus koko kiinteistön arvosta. Vahinkoprosentin arvioimisen perustaksi on otettu kiinteistön myyntiarvon alentuminen veden likaantumisen vaikutuksesta sekä asukkaiden kokema todellinen käyttöhaitta. Kiinteistön vesistöstä riippuva virkistysarvo on määritelty erikseen tontin ja rakennuksen osalta. Tontin vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuudeksi on otettu rannalla ja sisämaassa sijaitsevan tontin neliöhintojen erotus, ts. se arvonlisäys, jonka tontti saa siitä, että se sijaitsee vesistön rannalla. Rakennuksen kohdalla suositellaan käytettäväksi erillistä vahinkoprosenttia. Rakennuksen kärsimä vahinko oletetaan tässä samaksi kuin myyntiarvon alentuminen. Rakennuksen vahinkoprosentti on tontin vahinkoprosenttia alhaisempi, eikä rakennuksen arvosta eroteta mitään virkistysarvo-osuutta. Vahinkoprosentti on sidottu vesihallituksen käyttökelpoisuusluokitokseen. Lisäksi on arvioitu erikseen vahinkoa kunkin käyttömuodon osalta. Vesistön käyttömuodot tässä tutkimuksessa ovat uinti, talousveden käyttö, virkistyskalastus ja veneily. Suoritetussa haastattelututkimuksessa ilmeni, että vesistön käyttömuodot vaikeutuvat hieman eri tavoin veden - likaantuessa. Sen vuoksi kehitettiin menetelmä, jossa arvioidaan ensin kunkin käyttömuodon kärsimä haitta ja sen jälkeen painotetaan haitta-asteita lopullisen vahinkoprosentin aikaansaamiseksi. Lopullisten korvaussummien tasoittamiseksi ja ylisuurten sekä liian pienten korvausten karsimiseksi suositellaan käytettäväksi virkistyskäyttöön tarkoitetun kiinteistön arvon ylä- ja alarajaa. Ylärajan ylittäville sekä alarajan alittaville kiinteistöille esitetään kullakin vahinkovyöhykkeellä samaa korvausta.

AB - Julkaisu sisältää ohjeet jätevesien aiheuttamien rantavahinkojen arvioimiseksi katselmustoimituksessa. Tutkimuksessa on keskitytty vahinkoarvioinnissa tarvittavan vahinkoprosentin määrittämiseen sekä tontin että rakennuksen osalta. Toinen tutkittava asia on ollut korvauksen piiriin otettavan kiinteistön vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuus koko kiinteistön arvosta. Vahinkoprosentin arvioimisen perustaksi on otettu kiinteistön myyntiarvon alentuminen veden likaantumisen vaikutuksesta sekä asukkaiden kokema todellinen käyttöhaitta. Kiinteistön vesistöstä riippuva virkistysarvo on määritelty erikseen tontin ja rakennuksen osalta. Tontin vesistöstä riippuvan virkistysarvon osuudeksi on otettu rannalla ja sisämaassa sijaitsevan tontin neliöhintojen erotus, ts. se arvonlisäys, jonka tontti saa siitä, että se sijaitsee vesistön rannalla. Rakennuksen kohdalla suositellaan käytettäväksi erillistä vahinkoprosenttia. Rakennuksen kärsimä vahinko oletetaan tässä samaksi kuin myyntiarvon alentuminen. Rakennuksen vahinkoprosentti on tontin vahinkoprosenttia alhaisempi, eikä rakennuksen arvosta eroteta mitään virkistysarvo-osuutta. Vahinkoprosentti on sidottu vesihallituksen käyttökelpoisuusluokitokseen. Lisäksi on arvioitu erikseen vahinkoa kunkin käyttömuodon osalta. Vesistön käyttömuodot tässä tutkimuksessa ovat uinti, talousveden käyttö, virkistyskalastus ja veneily. Suoritetussa haastattelututkimuksessa ilmeni, että vesistön käyttömuodot vaikeutuvat hieman eri tavoin veden - likaantuessa. Sen vuoksi kehitettiin menetelmä, jossa arvioidaan ensin kunkin käyttömuodon kärsimä haitta ja sen jälkeen painotetaan haitta-asteita lopullisen vahinkoprosentin aikaansaamiseksi. Lopullisten korvaussummien tasoittamiseksi ja ylisuurten sekä liian pienten korvausten karsimiseksi suositellaan käytettäväksi virkistyskäyttöön tarkoitetun kiinteistön arvon ylä- ja alarajaa. Ylärajan ylittäville sekä alarajan alittaville kiinteistöille esitetään kullakin vahinkovyöhykkeellä samaa korvausta.

KW - water pollution

KW - real property

KW - shores

KW - recreation

KW - economic analysis

M3 - Report

SN - 951-38-1269-3

T3 - Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita

BT - Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Maria K. Vesistön likaantumisen virkistyskäytölle aiheuttamat haitat ja niiden arviointi katselmustoimituksessa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1981. 119 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 23).