Vuokrataloyrityksen strateginen yritysanalyysi

Tutkimuksen aiheena on suurehkon suomalaisen kaupungin kunnallisia vuokrataloja rakennuttavan ja ylläpitävän yhtiön strateginen yritysanalyysi. Tavoitteena on ollut laatia yritysanalyysistä esimerkki muille vuokrataloyhtiöille, jotta niissä voitaisiin virittää tietoista strategista ajattelua ja parantaa yritysanalyysien laadinnan ja hyväksikäytön valmiutta. Tutkimuksessa kuvataan kohdeyrityksen toimintaa strategisen yritysanalyysin yleisillä menetelmillä. Tutkimuksessa käytetään kvalitatiivista tutkimusotetta sekä tutkimusmenetelminä teemahaastattelua ja aivoriihtä. Haastateltavina ovat olleet yhtiön johtoryhmä, neljä työntekijää sekä neljä asukasta. Lisäksi on yrityksen toiminnan selittämiseksi tehty kirjallisuuden avulla markkina- ja toimiala-analyysi. Yrityksen perusstrategiat hahmotellaan strategista suunnittelua varten käyttäen hyväksi Rauno Tammisen esittämää strategia-avaruutta, jonka avulla voidaan lisätä suunnittelun luovuutta. Vuok rataloyritykselle esitetään strategia-avaruus, jonka ulottuvuudet ovat asukkaiden palvelu, asukkaiden omatoimisuus ja huomaavainen järjestys. Vuokrataloyrityksen perusstrategiaan kuuluu lisäksi suojautuminen vuokralla asumista leimaavilta ulkopuolisilta. Yritykselle esitetään analyysin pohjalta toimenpidesuosituksia. Tutkimuksen esimerkkikohde on Kuopion kaupungin omistama osakeyhtiö Niiralan Kulma Oy. Tutkimusjulkaisu on laadittu muokkaamalla ja lyhentämällä Jyväskylän Yliopiston yrityksen taloustieteen laitokselle tehtyä pro gradu- työtä.