Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa

Kauko Viitanen, Ilkka Saari

Research output: Book/Report › Report › Professional

Abstract

Tukimuksessa kehitetään lunastushankkeiden yrityksille aiheuttamien yritystulon menetysten arviointimenetelmiä. Menetyksiä syntyy etenkin teiden ja vesistöjen rakentamisen yhteydessä yrityksen joutuessa muuttamaan tai lopettamaan toimintansa tai toimimaan lunastuksen jälkeen rajoitetuilla toimintaedellytyksillä. Tavallisimmin menetykset koskevat vähittäiskauppoja, sora- ja turvealan yrityksiä sekä ammattikalastajia. Yritysten on pidettävä toiminnastaan kirjanpitoa, johon merkitään saadut tulot ja niiden hankkimisesta aiheutuneet menot. Kirjanpidon perusteella yritysten on laadittava vuosittain tilinpäätös, joka osoittaa yrityksen tuloksen tilikaudelta. Tilinpäätös ei kuitenkaan sellaisenaan sovellu yritystulon menetysten arvioinnin perusteeksi, koska se sisältää lähinnä verotuksellisten tekijöiden vuoksi lukuisia harkinnanvaraisia kirjauksia. Sen vuoksi tilinpäätöksen osoittama tulos on oikaistava vastaamaan mahdollisimman hyvin tilikauden todellista tulosta. Oikaistun tilinpäätöksen perusteella yrityksen kärsimä väliaikainen tulonmenetys voidaan arvioida myynnin pienenemisen mukaisessa suhteessa myyntikatteesta. Yrityksen mahdollisuudet varautua menetykseen on kuitenkin otettava huomioon. Pysyvä menetys voidaan arvioida yrityksen arvon alenemisen perusteella. Menetyksen tapahtuessa vasta arviointihetken jälkeen on yrityksen lähivuosien tuotot ennustettava. Tuottojen ennustamiseen viittä vuotta pidemmälle ajalle on yleensä suhtauduttava erittäin varauksellisesti. Tutkimuksen lopussa tarkastellaan lähemmin tavallisimmin arvioinnin kohteeksi joutuvien toimialojen (päivittäistavarakauppa, huoltamotoiminta, soranotto ja ammattikalastus) ominaispiirteitä. Tilinpäätökseen perustuvasta arviointimenetelmästä esitetään päivittäistavarakauppaan liittyvä esimerkkilaskelma.
Original languageFinnish
Place of PublicationEspoo
PublisherVTT Technical Research Centre of Finland
Number of pages254
ISBN (Print)951-38-3135-3
Publication statusPublished - 1988
MoE publication typeNot Eligible

Publication series

NameTiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus
PublisherVTT
No.865
ISSN (Print)0358-5085

Keywords

  • real property
  • compensation
  • value
  • evaluation
  • purchasing
  • economic analysis

Cite this

Viitanen, K., & Saari, I. (1988). Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, No. 865
Viitanen, Kauko ; Saari, Ilkka. / Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa. Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 254 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 865).
@book{38d8f4a7cc404da89658fbf3e6ee6782,
title = "Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa",
abstract = "Tukimuksessa kehitet{\"a}{\"a}n lunastushankkeiden yrityksille aiheuttamien yritystulon menetysten arviointimenetelmi{\"a}. Menetyksi{\"a} syntyy etenkin teiden ja vesist{\"o}jen rakentamisen yhteydess{\"a} yrityksen joutuessa muuttamaan tai lopettamaan toimintansa tai toimimaan lunastuksen j{\"a}lkeen rajoitetuilla toimintaedellytyksill{\"a}. Tavallisimmin menetykset koskevat v{\"a}hitt{\"a}iskauppoja, sora- ja turvealan yrityksi{\"a} sek{\"a} ammattikalastajia. Yritysten on pidett{\"a}v{\"a} toiminnastaan kirjanpitoa, johon merkit{\"a}{\"a}n saadut tulot ja niiden hankkimisesta aiheutuneet menot. Kirjanpidon perusteella yritysten on laadittava vuosittain tilinp{\"a}{\"a}t{\"o}s, joka osoittaa yrityksen tuloksen tilikaudelta. Tilinp{\"a}{\"a}t{\"o}s ei kuitenkaan sellaisenaan sovellu yritystulon menetysten arvioinnin perusteeksi, koska se sis{\"a}lt{\"a}{\"a} l{\"a}hinn{\"a} verotuksellisten tekij{\"o}iden vuoksi lukuisia harkinnanvaraisia kirjauksia. Sen vuoksi tilinp{\"a}{\"a}t{\"o}ksen osoittama tulos on oikaistava vastaamaan mahdollisimman hyvin tilikauden todellista tulosta. Oikaistun tilinp{\"a}{\"a}t{\"o}ksen perusteella yrityksen k{\"a}rsim{\"a} v{\"a}liaikainen tulonmenetys voidaan arvioida myynnin pienenemisen mukaisessa suhteessa myyntikatteesta. Yrityksen mahdollisuudet varautua menetykseen on kuitenkin otettava huomioon. Pysyv{\"a} menetys voidaan arvioida yrityksen arvon alenemisen perusteella. Menetyksen tapahtuessa vasta arviointihetken j{\"a}lkeen on yrityksen l{\"a}hivuosien tuotot ennustettava. Tuottojen ennustamiseen viitt{\"a} vuotta pidemm{\"a}lle ajalle on yleens{\"a} suhtauduttava eritt{\"a}in varauksellisesti. Tutkimuksen lopussa tarkastellaan l{\"a}hemmin tavallisimmin arvioinnin kohteeksi joutuvien toimialojen (p{\"a}ivitt{\"a}istavarakauppa, huoltamotoiminta, soranotto ja ammattikalastus) ominaispiirteit{\"a}. Tilinp{\"a}{\"a}t{\"o}kseen perustuvasta arviointimenetelm{\"a}st{\"a} esitet{\"a}{\"a}n p{\"a}ivitt{\"a}istavarakauppaan liittyv{\"a} esimerkkilaskelma.",
keywords = "real property, compensation, value, evaluation, purchasing, economic analysis",
author = "Kauko Viitanen and Ilkka Saari",
year = "1988",
language = "Finnish",
isbn = "951-38-3135-3",
series = "Tiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus",
publisher = "VTT Technical Research Centre of Finland",
number = "865",
address = "Finland",

}

Viitanen, K & Saari, I 1988, Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa. Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita, no. 865, VTT Technical Research Centre of Finland, Espoo.

Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa. / Viitanen, Kauko; Saari, Ilkka.

Espoo : VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 254 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 865).

Research output: Book/Report › Report › Professional

TY - BOOK

T1 - Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa

AU - Viitanen, Kauko

AU - Saari, Ilkka

PY - 1988

Y1 - 1988

N2 - Tukimuksessa kehitetään lunastushankkeiden yrityksille aiheuttamien yritystulon menetysten arviointimenetelmiä. Menetyksiä syntyy etenkin teiden ja vesistöjen rakentamisen yhteydessä yrityksen joutuessa muuttamaan tai lopettamaan toimintansa tai toimimaan lunastuksen jälkeen rajoitetuilla toimintaedellytyksillä. Tavallisimmin menetykset koskevat vähittäiskauppoja, sora- ja turvealan yrityksiä sekä ammattikalastajia. Yritysten on pidettävä toiminnastaan kirjanpitoa, johon merkitään saadut tulot ja niiden hankkimisesta aiheutuneet menot. Kirjanpidon perusteella yritysten on laadittava vuosittain tilinpäätös, joka osoittaa yrityksen tuloksen tilikaudelta. Tilinpäätös ei kuitenkaan sellaisenaan sovellu yritystulon menetysten arvioinnin perusteeksi, koska se sisältää lähinnä verotuksellisten tekijöiden vuoksi lukuisia harkinnanvaraisia kirjauksia. Sen vuoksi tilinpäätöksen osoittama tulos on oikaistava vastaamaan mahdollisimman hyvin tilikauden todellista tulosta. Oikaistun tilinpäätöksen perusteella yrityksen kärsimä väliaikainen tulonmenetys voidaan arvioida myynnin pienenemisen mukaisessa suhteessa myyntikatteesta. Yrityksen mahdollisuudet varautua menetykseen on kuitenkin otettava huomioon. Pysyvä menetys voidaan arvioida yrityksen arvon alenemisen perusteella. Menetyksen tapahtuessa vasta arviointihetken jälkeen on yrityksen lähivuosien tuotot ennustettava. Tuottojen ennustamiseen viittä vuotta pidemmälle ajalle on yleensä suhtauduttava erittäin varauksellisesti. Tutkimuksen lopussa tarkastellaan lähemmin tavallisimmin arvioinnin kohteeksi joutuvien toimialojen (päivittäistavarakauppa, huoltamotoiminta, soranotto ja ammattikalastus) ominaispiirteitä. Tilinpäätökseen perustuvasta arviointimenetelmästä esitetään päivittäistavarakauppaan liittyvä esimerkkilaskelma.

AB - Tukimuksessa kehitetään lunastushankkeiden yrityksille aiheuttamien yritystulon menetysten arviointimenetelmiä. Menetyksiä syntyy etenkin teiden ja vesistöjen rakentamisen yhteydessä yrityksen joutuessa muuttamaan tai lopettamaan toimintansa tai toimimaan lunastuksen jälkeen rajoitetuilla toimintaedellytyksillä. Tavallisimmin menetykset koskevat vähittäiskauppoja, sora- ja turvealan yrityksiä sekä ammattikalastajia. Yritysten on pidettävä toiminnastaan kirjanpitoa, johon merkitään saadut tulot ja niiden hankkimisesta aiheutuneet menot. Kirjanpidon perusteella yritysten on laadittava vuosittain tilinpäätös, joka osoittaa yrityksen tuloksen tilikaudelta. Tilinpäätös ei kuitenkaan sellaisenaan sovellu yritystulon menetysten arvioinnin perusteeksi, koska se sisältää lähinnä verotuksellisten tekijöiden vuoksi lukuisia harkinnanvaraisia kirjauksia. Sen vuoksi tilinpäätöksen osoittama tulos on oikaistava vastaamaan mahdollisimman hyvin tilikauden todellista tulosta. Oikaistun tilinpäätöksen perusteella yrityksen kärsimä väliaikainen tulonmenetys voidaan arvioida myynnin pienenemisen mukaisessa suhteessa myyntikatteesta. Yrityksen mahdollisuudet varautua menetykseen on kuitenkin otettava huomioon. Pysyvä menetys voidaan arvioida yrityksen arvon alenemisen perusteella. Menetyksen tapahtuessa vasta arviointihetken jälkeen on yrityksen lähivuosien tuotot ennustettava. Tuottojen ennustamiseen viittä vuotta pidemmälle ajalle on yleensä suhtauduttava erittäin varauksellisesti. Tutkimuksen lopussa tarkastellaan lähemmin tavallisimmin arvioinnin kohteeksi joutuvien toimialojen (päivittäistavarakauppa, huoltamotoiminta, soranotto ja ammattikalastus) ominaispiirteitä. Tilinpäätökseen perustuvasta arviointimenetelmästä esitetään päivittäistavarakauppaan liittyvä esimerkkilaskelma.

KW - real property

KW - compensation

KW - value

KW - evaluation

KW - purchasing

KW - economic analysis

M3 - Report

SN - 951-38-3135-3

T3 - Tiedotteita / Valtion teknillinen tutkimuskeskus

BT - Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa

PB - VTT Technical Research Centre of Finland

CY - Espoo

ER -

Viitanen K, Saari I. Yritystulon menetysten arviointi lunastustoimituksissa. Espoo: VTT Technical Research Centre of Finland, 1988. 254 p. (Valtion teknillinen tutkimuskeskus. Tiedotteita; No. 865).